您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。 西海湾公寓商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西海湾公寓商铺也拥有专业的物业管理团队，负责西海湾公寓商铺居住环境的卫生与安全。因此，在西海湾公寓商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 西海湾公寓商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断西海湾公寓商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定西海湾公寓商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买西海湾公寓商铺的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。 西海湾公寓商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西海湾公寓商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西海湾公寓商铺房地产权证，西海湾公寓商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西海湾公寓商铺房子还是不属于买房者所有。 西海湾公寓商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西海湾公寓商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西海湾公寓商铺建筑面积来算的。西海湾公寓商铺商品住房在销售时，购房者与西海湾公寓商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西海湾公寓商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。 西海湾公寓商铺是住宅底商/社区商铺，位于南山区后海大道创业路，停车位能满足业主的需求，地上车位325个，地下600个，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。 西海湾公寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西海湾公寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西海湾公寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西海湾公寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。 西海湾公寓商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西海湾公寓商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西海湾公寓商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西海湾公寓商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 西海湾公寓商铺是由专业的施工单位负责的，因此西海湾公寓商铺的施工质量是有保障的。并且西海湾公寓商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，西海湾公寓商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西海湾公寓商铺的质量都是有保障的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。 西海湾公寓商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西海湾公寓商铺的配套完善，设施齐全，在西海湾公寓商铺居住是十分安全便捷的。西海湾公寓商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。 怎么去西海湾公寓商铺看房，首先可以通过拨打西海湾公寓商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西海湾公寓商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西海湾公寓商铺代理销售人员咨询。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答西海湾公寓小区相关问题。 西海湾公寓是有停车位的，而且价格合理，由深圳市海岸物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。西海湾公寓的车位数56，最大限度的满足住户需求。 深圳西海湾公寓物业费是2.5元/平米·月，是由深圳市海岸物业管理有限公司负责管理。西海湾公寓地址位于(南山区)南商路84号，可以直接去咨询物业服务详细。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答西海湾公寓小区相关问题。 西海湾公寓物业服务是由深圳市海岸物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数56。深圳西海湾公寓的停车位收费标准详细需要向深圳市海岸物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于(南山区)南商路84号，可以过去详细咨询。 西海湾公寓房子值不值得买，首先要看西海湾公寓地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，西海湾公寓位于(南山区)南商路84号。再查看西海湾公寓绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注西海湾公寓的未来发展空间怎么样。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答西海湾公寓小区相关问题。 首先，西海湾公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西海湾公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西海湾公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西海湾公寓回款速度的要求。基本上来说，西海湾公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 西海湾公寓位于(南山区)南商路84号，绿化率为30.0%，容积率为2.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西海湾公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答西海湾公寓小区相关问题。 买西海湾公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的西海湾公寓房屋户型，价格与面积。3、算清购买西海湾公寓房子时的各项税费4、仔细考量西海湾公寓物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好西海湾公寓房屋装修及维修费用预算。 西海湾公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西海湾公寓也拥有专业的物业管理团队，负责西海湾公寓居住环境的卫生与安全。因此，在西海湾公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答西海湾公寓小区相关问题。 西海湾公寓的容积率2.9，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。西海湾公寓的位置在(南山区)南商路84号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。 西海湾公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西海湾公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西海湾公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

友邻公寓是一个过渡型小区，小区规模不大体量小，户型以30平米～45～60平米小户型为主，小区地段相对不错，位于南山区委对面，地铁一号线桃园站200米，旁边有知名学校深圳大学以及南山荔香公园，周边生活配套成熟并且非常完善，租金相对稳定收益可观，每个购房者可根据自身需求合理安排！

可以的 小户型 而且刚需转换还是挺高的

恒丰公寓是1993年建成的老小区，土地性质是一类住宅用地，可以上学。

友邻公寓以小户型为主，市场上好变现，南二外学府，性价比高的可入手

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 弘都世纪公寓商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，弘都世纪公寓商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，弘都世纪公寓商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。 弘都世纪公寓商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般弘都世纪公寓商铺多层的公摊为5%-10%，弘都世纪公寓商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，弘都世纪公寓商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买弘都世纪公寓商铺房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 弘都世纪公寓商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且弘都世纪公寓商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让弘都世纪公寓商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说弘都世纪公寓商铺不容易贬值。 判断弘都世纪公寓商铺的劣势，首先看弘都世纪公寓商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看弘都世纪公寓商铺的周边治安好不好；最后要看弘都世纪公寓商铺质量是否有问题等。所以建议在选购弘都世纪公寓商铺房屋之前，要对弘都世纪公寓商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 弘都世纪公寓商铺的房子出租需要注意： 第一，对弘都世纪公寓商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人； 第二，房东要核实房客身份房东在出租弘都世纪公寓商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住； 第三，弘都世纪公寓商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付弘都世纪公寓商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 弘都世纪公寓商铺是由专业的施工单位负责的，因此弘都世纪公寓商铺的施工质量是有保障的。并且弘都世纪公寓商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，弘都世纪公寓商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个弘都世纪公寓商铺的质量都是有保障的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 首先，弘都世纪公寓商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：弘都世纪公寓商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于弘都世纪公寓商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看弘都世纪公寓商铺回款速度的要求。基本上来说，弘都世纪公寓商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 弘都世纪公寓商铺位于南山蛇口工业七路与后海路交汇处南侧，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。弘都世纪公寓商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 弘都世纪公寓商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且弘都世纪公寓商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外弘都世纪公寓商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以弘都世纪公寓商铺的规划是非常合理的。 弘都世纪公寓商铺的位置在南山蛇口工业七路与后海路交汇处南侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，弘都世纪公寓商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的，只要房子自身的产权明晰，并且能够进行上市交易，无论是公寓还是民用住宅，都能够在银行办理抵押贷款。建议可以向当地的商业银行进行咨询，一般情况之下办理抵押贷款需要和贷款银行在同一个城市，绝大多数的银行不接受异地抵押物。此外公寓的评估价应该在10万元以上进行，房屋抵押贷款时，银行一般不接受评估价值低于10万元的抵押物。申请房屋抵押时，公寓应该具备有较强的变现能力，首先房屋结构良好，而且周边的配套设施和服务齐全，自身的房屋产权不存在有纠纷或者是冻结的情况，而且在进行抵押时，房屋不存在于政府的拆迁范围之内，银行对于抵押物的评估价在7成左右，而且公寓的贷款年限一般是10年以内。希望能帮到您。