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个人出租房屋带开发票税率是多少?

提问者:Q房网用户更新时间:2021-07-07

请问个人出租房屋带开发票税率是多少?

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  • 热心网友
    2021-07-07 14:42:46
    个人出租房屋代开发票,按照5%的征收率计算应纳增值税,如果出租个人唯一住房,则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额.分析如下:

    一、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

    二、个人出租房屋现在是越来越多,政府对个人房屋出租的管理也开始严格起来.对个人出租屋的管理,最主要一个方式就是税收.很多人看到这里会疑问,个人出租房屋交什么税.在国家税收税种中,就有一个房屋租赁税,这个就是针对房屋出租设定的.对于个人出租房屋,必须缴纳一定的租赁税,个人出租房屋税率规定是在5%-7%,税费在房产所在地的地方税务局缴纳.

    三、如果按5%的税率,1万元缴税500元;如果是个人唯一住房,缴纳150元.

  • 热心网友
    2019-03-05 16:51:11
    个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税。

    个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税。

    个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按3%的税率缴纳营业税;出租后用于生产经营的,按5%的税率缴纳营业税。

    个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税。

  • 热心网友
    2018-12-11 21:33:27
    营业税已经取消了三年啦,哪还有什么营业税

  • 热心网友
    2018-09-20 15:28:47
    房屋租赁发票:

    房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

    一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

    需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

    地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

    地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

  • 热心网友
    2018-09-06 17:51:59
    个人房屋租赁发票税率怎么算:

    (1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。

    (2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

    (3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。

    (4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6。

    (5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。

    (6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。

    (7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。

    (8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

  • 热心网友
    2017-05-10 09:59:30
    你好,营改增后,个人出租房屋和以前一样,房屋出租人可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。需要提醒的是,营改增后,房东给租客的发票不再是地税发票,而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票,发票的左上角将印有“代开”字样,销售方栏将有代开单位的相关信息,备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。目前,个人想要取得房屋租赁发票,需要带上租赁合同以及身份证等资料到地税机关办理即可。价格来源网络,仅供参考。

  • 热心网友
    2017-05-10 09:59:18
    您好,其他个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。

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