您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。 沁芳名苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沁芳名苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沁芳名苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 公积金贷款购买沁芳名苑商铺房屋条件包含： 1、借款人要有沁芳名苑商铺所在城市户口； 2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力； 3、有购买沁芳名苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 4、有《担保法》规定的资产为购买沁芳名苑商铺贷款抵押或质押； 5、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，分期付款买房子是比较划算的。分期付款买房子可以通过银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助进行办理贷款。通常，个人办理贷款买房子，需要付首期款,也就是30%及以上的全额房款,并需要提供收入证明以及征信材料，这样银行审批后，定期还款就可以了。分期付款买房子的好处有很多，主要表现在可以缓解一次性付款的压力，而且手头的资金会更加灵活，如果此时有投资的意向，手头的资金还比较充沛的情况下，也可以进行投资，一举两得。此外，分期付款购房风险会比较小，如果出现没有按时交房的情况，那么所损失的钱款也是比较少的。综上所述，采用分期付款需要注意的是分期付款虽然要比一次性付款多花一些利息，但是从通货膨胀的角度来看，钱也会越来越不之前，贷款时间越长，还款的压力也就会越小。 希望能帮到您。

您好，房贷还完后领取房产证需要携带购房合同、贷款合同以及购房发票等相关材料去银行办理结算手续，银行会将房产证正本、保单正本等相关材料一并归还给购房者，这时再携带上述材料到房管局办理撤销抵押的手续，7个工作日左右可以拿到新的房产证。通常情况下，购房者在房产交易中心办理撤销抵押手续时，还可能会收取少量的费用，比如，查档费50元/套、抵押换证工本费10元等，但是由于每个地区的收费标准都是不同的，所以应当以当地房管局公布的收费标准为主。另外，如果在办理贷款时购买了相关保险作为担保，那么在还完贷款之后，办理完结清手续以及解押手续之外，还需要到银行拿到保险正本，之后去保险公司办理退保手续，这样所有的流程才算完全完成。希望能帮到您。

您好，房贷下不来,首付已交,在一般情况之下是可以退房的，但在退房的过程当中是否需要支付开发商违约金，要看具体导致房贷办不下来的原因，如果是由于开发商自身的原因所导致，比如说没有取得预售许可证，或者是不具备有交房条件的现房，不仅可以要求退房，而且还可以要求开发商退还相应的损失利息。但如果是因为自身原因而导致房贷无法办理需要向开发商支付一定的违约金，才能够申请退房。现实生活当中有很多人是因为政策发生了变化，而导致房贷办理不下来，属于不规责于双方的此类情况，可以和开发商进行协商，如果在签订的购房合同上没有明确规定需要支付违约金或是不允许退首付款，可以起诉要求开发商退还首付款和定金，购房者不必承担相应的违约责任。希望能帮到您。

你好，公寓也是可以办理房屋抵押贷款的，作为抵押物银行会指定相关的评估公司进行评估，在取得正规的评估报告之后，才能够完成房屋的抵押程序，所需要携带的证件，包括有个人的身份证明、户口本、房屋所有产权证以及自己的收入证明到相关部门办理，抵押登记申请由银行进行审核之后完成全过程。但是公寓不同于普通的住宅，在进行抵押的过程当中评估的额度会比较低，一般在评估额的40%左右。一般情况之下，在银行进行房屋抵押贷款，需要和贷款机构处于同一个城市，大多数的银行不接受10万元以下的房产作为抵押物，而且无论是普通住宅还是公寓，都需要拥有清晰的产权并且能够上市流通才能够办理抵押登记，如果房产存在有产权争议或者是不能够顺利变现，是无法通过银行审批的。希望可以帮到你。

组合贷款，假如您只结清商业贷款一部分，能够规定银行出具还款证明。可是商业贷款一部分所有结清，这归属于一部分还贷，没法将房地产解抵押，需要个人公积金 商业贷款所有结清之后，出具还款证明，去房管局消除房子抵押。

您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期商铺小区相关问题。 波托菲诺天鹅堡三期商铺位于南山华侨城香山中路，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 波托菲诺天鹅堡三期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的波托菲诺天鹅堡三期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的波托菲诺天鹅堡三期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

商铺可以按揭但是是不允许住人的，消防会查，住宅的话是70年产权商品房

您好，很高兴为您解答群贤花园商铺小区相关问题。 群贤花园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对群贤花园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理群贤花园商铺房地产权证，群贤花园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，群贤花园商铺房子还是不属于买房者所有。 群贤花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的群贤花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的群贤花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答花里林居商铺小区相关问题。 花里林居商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的花里林居商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的花里林居商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 花里林居商铺的房子出租需要注意：第一，对花里林居商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花里林居商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花里林居商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花里林居商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答名仕商城商铺小区相关问题。 名仕商城商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名仕商城商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名仕商城商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 名仕商城商铺位于罗湖东门解放路与人民北路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。名仕商城商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答格兰云天商铺小区相关问题。 格兰云天商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的格兰云天商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的格兰云天商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 格兰云天商铺二手房交易注意事项有1、进行格兰云天商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订格兰云天商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明格兰云天商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买格兰云天商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答泥岗村商铺小区相关问题。 泥岗村商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泥岗村商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泥岗村商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 泥岗村商铺二手房交易注意事项有1、进行泥岗村商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泥岗村商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泥岗村商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泥岗村商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答珠江旭景佳园商铺小区相关问题。 珠江旭景佳园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的珠江旭景佳园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的珠江旭景佳园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 珠江旭景佳园商铺二手房交易注意事项有1、进行珠江旭景佳园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订珠江旭景佳园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明珠江旭景佳园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买珠江旭景佳园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答美加广场商铺小区相关问题。 购买美加广场商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美加广场商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购美加广场商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与美加广场商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美加广场商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 美加广场商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美加广场商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美加广场商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答佛山街商铺小区相关问题。 佛山街商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佛山街商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佛山街商铺建筑面积来算的。佛山街商铺商品住房在销售时，购房者与佛山街商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佛山街商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 佛山街商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佛山街商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佛山街商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

在深圳，尤其是南山，无论是住还是商铺，都不容易贬值，相反，更容易保质和升（zi）

您好，很高兴为您解答万豪月半山商铺小区相关问题。 万豪月半山商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万豪月半山商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万豪月半山商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 万豪月半山商铺二手房交易注意事项有1、进行万豪月半山商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万豪月半山商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万豪月半山商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万豪月半山商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答星海名城二期商铺小区相关问题。 星海名城二期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的星海名城二期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的星海名城二期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 公积金贷款购买星海名城二期商铺房屋条件包含：1、借款人要有星海名城二期商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星海名城二期商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星海名城二期商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

你好，商品房可以用来抵押，贷款成数不能超过总房款的百分之七十