您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。 沁芳名苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沁芳名苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沁芳名苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 公积金贷款购买沁芳名苑商铺房屋条件包含： 1、借款人要有沁芳名苑商铺所在城市户口； 2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力； 3、有购买沁芳名苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 4、有《担保法》规定的资产为购买沁芳名苑商铺贷款抵押或质押； 5、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答岗边村小区相关问题。 岗边村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理岗边村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的岗边村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是岗边村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 首先，岗边村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：岗边村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于岗边村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看岗边村回款速度的要求。基本上来说，岗边村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

深圳没有房产税，买一手只交契税即可，一般开发商帮办理，不需要你本人去，买二手缴税的话去国土局交即可！

您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。 振业城二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与振业城二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当振业城二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该振业城二期商铺建筑面积加倍计算。 振业城二期商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理振业城二期商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的振业城二期商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是振业城二期商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答米兰第2季商铺小区相关问题。 米兰第2季商铺位于南山蛇口招商东路及花果路交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 米兰第2季商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理米兰第2季商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的米兰第2季商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是米兰第2季商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答中海怡翠山庄商铺小区相关问题。 中海怡翠山庄商铺位于龙岗布吉镇水径村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 中海怡翠山庄商铺户型设计合理，采光好，适合居住。中海怡翠山庄商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中海怡翠山庄商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

社区比较新，旁边有个妈祖庙，风水比较好，上学的话，对面学校月亮湾花园地铁口大概是500米，五号线荔湾站

您好，买房所要缴纳的费用包括契税以及维修基金。其中，契税的缴纳费用在房屋评估价的1%-3%来进行收取，主要的差异化收取是根据房屋的面积以及房主所拥有的房屋套数来确定的。而维修基金的收取通常是按购房款的2-3%之间来收取。 如果想要买房，那么就一定要了解买房子的流程，具体包括有一下这几个方面： 1.缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。 2.签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。 3.贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。 4.收房验房，交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。 希望能帮到您。

您好，分期付款买房子是比较划算的。分期付款买房子可以通过银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助进行办理贷款。通常，个人办理贷款买房子，需要付首期款,也就是30%及以上的全额房款,并需要提供收入证明以及征信材料，这样银行审批后，定期还款就可以了。分期付款买房子的好处有很多，主要表现在可以缓解一次性付款的压力，而且手头的资金会更加灵活，如果此时有投资的意向，手头的资金还比较充沛的情况下，也可以进行投资，一举两得。此外，分期付款购房风险会比较小，如果出现没有按时交房的情况，那么所损失的钱款也是比较少的。综上所述，采用分期付款需要注意的是分期付款虽然要比一次性付款多花一些利息，但是从通货膨胀的角度来看，钱也会越来越不之前，贷款时间越长，还款的压力也就会越小。 希望能帮到您。

您好，买首套新房子要缴纳的税费： （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费： 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果是按揭，还会发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 希望能帮到您。

您好，购房者如果在买房后反悔了，那么可以选择和房屋出卖人进行协商，从而解除合同。就是说在合同有效成立之后，在拥有解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。 买房后悔想要退房，需要根据不同的情况采取不同的处理措施： 1、如果是由于合同的主要条款没有达成一致，所引起的退款，如果还没有签订买卖合同的情况，需要将定金返还给购房人。 2、如果是对补充协议没有协商一致的情况下退房，也是可以要求开发商返还定金的。 3、如果对于已经签订了房屋买卖合同，并且合同中有对于定金的退款的条件时，那么需要根据合同的约定确定是否可以退还定金。如果是买方违约，那么，定金通常是不能退还的，如果是开发商违约，那么就必须向买方返还双倍定金。 希望能帮到您。

您好，异地人员同样可以在深圳买房，但需要满足异地人员购房的相关条件，比如以家庭为单位只能够限购一套住宅，而且在购房之日之前的连续5年有在深圳地区缴纳的社保或者是个税证明。需要注意的是，缴费的证明必须连续中间不能中断，否则从中断之日开始重新计算5年，而且中间如果有补交的记录，也不计算在连续缴费的记录当中。对于一些外籍人士在购房时需要在深圳居住满够一年的时间，并且能够提供一年以上的劳动合同。所购买的房屋只能是住宅类的房产，此外无论是外地户口或者是外籍人士，在深圳购房，只能享受限购一套的政策，目前首套住宅最低的首付比例为30%，并且在深圳需要是无房记录。如果之前有过房贷的记录，再次购买住宅时，最低的首付比例为50%。希望能帮到您。

有深圳购房名额，忘记还款逾期一次，有还款记录，正常不影响。

您好，很高兴为您解答楚丰苑商铺小区相关问题。 楚丰苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理楚丰苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的楚丰苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是楚丰苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 楚丰苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对楚丰苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理楚丰苑商铺房地产权证，楚丰苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，楚丰苑商铺房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

深圳市中信星光名庭房地产有限公司中信星光主要经营：车位管理。公司自成立，不断吸取和借鉴国内外先进的经营和管理理念，努力实现公司业务、管理等方面自我超越！

您好，很高兴为您解答桂苑小区商铺小区相关问题。 深圳桂苑小区商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买桂苑小区商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买桂苑小区商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。 桂苑小区商铺户型设计合理，采光好，适合居住。桂苑小区商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。桂苑小区商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，一般来说买房的定金具有法律效力，在没有特殊的情况之下是无法退回的。定金作为一方向另外一方给付的债权担保，主要是为了促使债务人履行相应的合约，所以在签订合同时对订金会以书面的形式作出相应的约定。但如果在签订购房协议时，对合同条款有异议，比如有不平等的条款，双方的意见无法达成一致，可以向开发商申请退回定金。此外针对于新房交房的时间，已经超出了约定的交房日期，购房者可以依据签订合约内的约定时间，要求开发商退还定金，而且还有能够依法要求开发商给予相应的补偿，除此以外房屋本身的质量有问题，或者是房屋不具备销售条件，比如没有取得预售许可证，即便是交付定金，同样可以要求开发商退回，并且要求开发商给予双倍补偿。希望能帮到您。

您好，卖掉唯一住房再买房的流程分为两个阶段，其中一阶段是卖方就需要买卖双方进行议价，在确认购买意向之后收取买方定金，进行二手房买卖合同的签约，之后到房地产交易中心进行网签，缴纳税款之后进行过户。而另一阶段是购房，按照购房者的身份完成以上流程。房屋买卖交易过程中有许多的注意事项，比如： 1、检查房屋手续是否齐全，产权是否明晰。由于房产证是代表着房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证就进行房屋交易，对于买受人来说有着较大的风险，而且没有房产证的房屋不受到法律的保护，也不能进行贷款购买。 2、确认交易的房屋是否在出租，否则在租赁合同没有到期之前，租户也不会搬出。 3、检查房屋的水电暖气费用是否存在拖欠的情况，通常情况下，房屋过户之前所产生的费用应当由卖方承担。 希望能帮到您。

您好，很高兴为您解答桂苑小区商铺小区相关问题。 桂苑小区商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桂苑小区商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桂苑小区商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桂苑小区商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 购买桂苑小区商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桂苑小区商铺的房屋时应注意以下问题： 第一应考察所购桂苑小区商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 第二应与桂苑小区商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桂苑小区商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答桂苑小区商铺小区相关问题。 桂苑小区商铺位于南山南山区沙河东路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。桂苑小区商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 公积金贷款购买桂苑小区商铺房屋条件包含： 1、借款人要有桂苑小区商铺所在城市户口； 2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力； 3、有购买桂苑小区商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 4、有《担保法》规定的资产为购买桂苑小区商铺贷款抵押或质押； 5、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！