友邻公寓是一个过渡型小区，小区规模不大体量小，户型以30平米～45～60平米小户型为主，小区地段相对不错，位于南山区委对面，地铁一号线桃园站200米，旁边有知名学校深圳大学以及南山荔香公园，周边生活配套成熟并且非常完善，租金相对稳定收益可观，每个购房者可根据自身需求合理安排！

您好，没交房的期房通常是不能进行转让的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。　　 预购人在预售登记之后，并且在商品房竣工之前转让其预购商品房的情况，两种情况来进行办理： 1、在没有付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当取得房地产开发企业的同意，才可以进行房屋的出售。 2、已付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。在转让期房时，预购人与受让人应当签订书面合同，并且在合同签订之后的15日内到原登记机关申请变更预售登记，因此，期房的转让并不是房屋的转让，而是预购合同的转让。 希望能帮到您。

您好，房子解封后就可以进行正常过户，不存在任何的风险，不过在购买房屋之前，也应当了解清楚房屋的基本状况，如果处于封存的状态是无法进行交易的，而目前购买二手房的人群也比较多，所以一定要了解房屋是否有相关的证件，同时也要看房东手续是否齐全。　　房屋解封的意思就是指房产因法定查封期限届满，或者是已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出解封的决定并且进行执行。 想要解封房产，通常有4个方法： 1、原告申请解除，法院同意决定并且执行。 2、提供相应的担保，也就是同等数额的现金交付给法院，从而解封房产。 3、原告撤销诉讼案件，审理完毕。 4、在经过法院审判之后，驳回原告的起诉或者是诉讼请求，此时对于被告的房产进行解封。 希望能帮到您。

您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。 沁芳名苑商铺二手房交易注意事项有 1、进行沁芳名苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订沁芳名苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明沁芳名苑商铺二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单； 6、通过中介公司购买沁芳名苑商铺二手房必须要求与房主见面； 7、必须学会使用补充协议。 沁芳名苑商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且沁芳名苑商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让沁芳名苑商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说沁芳名苑商铺不容易贬值。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答书苑雅阁商铺小区相关问题。 判断书苑雅阁商铺的劣势，首先看书苑雅阁商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看书苑雅阁商铺的周边治安好不好；最后要看书苑雅阁商铺质量是否有问题等。所以建议在选购书苑雅阁商铺房屋之前，要对书苑雅阁商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 书苑雅阁商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断书苑雅阁商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定书苑雅阁商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买书苑雅阁商铺的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答马家龙小区小区相关问题。 马家龙小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、马家龙小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买马家龙小区之前一定要先看五证是否齐全。 马家龙小区的优点挺多的，从价格上看马家龙小区性价比合理，还是很不错的。马家龙小区周边配套齐全，并且交通便捷。让马家龙小区的业主居家生活都十分方便。另外，马家龙小区以人为本的设计理念，也让马家龙小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答岗边村小区相关问题。 了解岗边村的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。 岗边村位于福田福田皇岗滨河大道岗边村，是住宅底商/社区。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。 广厦大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广厦大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广厦大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广厦大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 广厦大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且广厦大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买广厦大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。 广厦大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广厦大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广厦大厦房地产权证，广厦大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广厦大厦房子还是不属于买房者所有。 广厦大厦二手房交易注意事项有 1、进行广厦大厦二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订广厦大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明广厦大厦二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单； 6、通过中介公司购买广厦大厦二手房必须要求与房主见面； 7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。 广厦大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广厦大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广厦大厦之前一定要先看五证是否齐全。 广厦大厦位于福田福田上梅林广厦路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答马家龙小区小区相关问题。 马家龙小区暂无明显缺点。马家龙小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且马家龙小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个马家龙小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 马家龙小区基本上能满足停车需求。另外，马家龙小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此马家龙小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有马家龙小区的物业快速协调。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答中加名园二期小区相关问题。 中加名园二期二手房交易流程： 1．登记申请书原件（受理窗口提供）； 2．申请人身份证明； 3．中加名园二期房屋所有权证原件； 4．网上签约的中加名园二期买卖合同原件； 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中加名园二期交易结算资金托管凭证原件； 6.中加名园二期契税完税或减免税凭证原件； 7．中加名园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 中加名园二期占地面积大，空间大，并且中加名园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中加名园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中加名园二期的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答中加名园二期小区相关问题。 中加名园二期各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在中加名园二期也已开盘，真的想买房，可以到龙岗龙岗布吉荣华路看看。 中加名园二期由品牌地产开发，也是深圳市粤宝实业发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在龙岗龙岗布吉荣华路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外中加名园二期内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答深业新岸线二期商铺小区相关问题。 首先，深业新岸线二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：深业新岸线二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于深业新岸线二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看深业新岸线二期商铺回款速度的要求。基本上来说，深业新岸线二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 深业新岸线二期商铺二手房交易注意事项有 1、进行深业新岸线二期商铺二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订深业新岸线二期商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明深业新岸线二期商铺二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单； 6、通过中介公司购买深业新岸线二期商铺二手房必须要求与房主见面； 7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

深圳没有房产税，买一手只交契税即可，一般开发商帮办理，不需要你本人去，买二手缴税的话去国土局交即可！

友邻公寓以小户型为主，市场上好变现，南二外学府，性价比高的可入手

很好呀，交通方便，生活配套，学校乐群，实验中学，水电物业费都是深圳标准的，有需要可以加，详细为你解答18689488655

您好，很高兴为您解答海阔凌海小区相关问题。 深圳海阔凌海物业费是2.8元/平米·月，是由深圳中电世纪商业管理有限公司负责管理。海阔凌海地址位于盐田盐梅路与内环路交界处（大梅沙烧烤场对面），可以直接去咨询物业服务详细。 海阔凌海位于盐田盐梅路与内环路交界处（大梅沙烧烤场对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。 振业城二期商铺二手房交易流程： 1．登记申请书原件（受理窗口提供）； 2．申请人身份证明； 3．振业城二期商铺房屋所有权证原件； 4．网上签约的振业城二期商铺买卖合同原件； 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交振业城二期商铺交易结算资金托管凭证原件； 6.振业城二期商铺契税完税或减免税凭证原件； 7．振业城二期商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 振业城二期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。振业城二期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。振业城二期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。振业城二期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答美庐锦园商铺小区相关问题。 了解美庐锦园商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。 美庐锦园商铺现在均价约为开发商是深圳市天蔚实业有限公司，位于南山石洲中路与石洲北路交汇处。美庐锦园商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！