您好，没交房的期房通常是不能进行转让的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。　　 预购人在预售登记之后，并且在商品房竣工之前转让其预购商品房的情况，两种情况来进行办理： 1、在没有付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当取得房地产开发企业的同意，才可以进行房屋的出售。 2、已付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。在转让期房时，预购人与受让人应当签订书面合同，并且在合同签订之后的15日内到原登记机关申请变更预售登记，因此，期房的转让并不是房屋的转让，而是预购合同的转让。 希望能帮到您。

您好，期房可以卖的，对于仍处于销售状态的房屋，可以直接到售楼处，根据自己所喜欢的房屋类型签订买卖契约之后，进行预售登记完成房屋销售的合同签订。契约一般为一式4份，购房者和开发商各自一份，同时需要到房管局进行网签。购买期房的首要条件是要观察开发商是否拥有五证，只有五证齐全的房屋才可以办理产权证。　　 购买期房的过程当中，尤其是在已经签订完房屋销售合同，要到当地的土地管理局进行办理备案，同时需要缴纳相应的税费，如果在此期间需要进行转卖，可以和转让人在契约书上签订相关的条款，持有关证件在市场处转让手续，并且会在登记的10日之内通知卖方。当期房建造完成后，会由开发商通知购房者收房缴纳相应的物业费，以及住房维修基金，可以入住新房屋。希望能帮到您。

您好，没交房的期房通常是不能进行转让的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。　　 预购人在预售登记之后，并且在商品房竣工之前转让其预购商品房的情况，两种情况来进行办理： 1、在没有付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当取得房地产开发企业的同意，才可以进行房屋的出售。 2、已付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。在转让期房时，预购人与受让人应当签订书面合同，并且在合同签订之后的15日内到原登记机关申请变更预售登记，因此，期房的转让并不是房屋的转让，而是预购合同的转让。 希望能帮到您。

你好，买期房需要注意开发商的实力，尤其是现在城市当中的开发商特别多，除了一些口碑和知名度都比较大的开发商之外，还有不少是本土的开发商，所以在购房之前一定要在相关的部门调查开发商的资质，就能够在一定程度上避免出现烂尾楼的情况，同时也能够去该项目开发商已经开发过的楼盘实地考察一下，就能够清楚的了解到开发商的实力和口碑。购买期房一定要提前了解开发商是否已经具备有五证，尤其是商品房的预售许可证。物证不够齐全的情况之下，不仅仅签订的合同无效，而且也会影响到日后的房屋所有产权证下发，并且再进行房屋抵押贷款时，也会受到影响。除了产权证之外，房屋施工的管理水平也很重要。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。希望可以帮到你。

1、当房东有权要求赔偿时，租约到期，租户不再被授权使用。 2、如果房客希望继续租房，请与房东重新谈判房屋租约。在双方谈判失败或合同到期后，房东不愿意谈判，房客必须离开房屋。

公积金贷款的条件就是必须要交公积金； 新房就只交一个契税（首套1%，二套3%）

您好，很高兴为您解答文竹园二期小区相关问题。 文竹园二期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前文竹园二期的房价是111819元/平米，地理位置在南山蛇口爱榕路和工业八路交汇处，同时也规划了504户，如果手上经济不错的话，可以入手。 文竹园二期由招商地产打造，有大地产开发商的加持，文竹园二期值得信赖，加上文竹园二期的物业是由深圳市招商物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，文竹园二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答紫薇苑一期小区相关问题。 公积金贷款购买紫薇苑一期房屋条件包含：1、借款人要有紫薇苑一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买紫薇苑一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买紫薇苑一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 紫薇苑一期占地面积大，空间大，并且紫薇苑一期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且紫薇苑一期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏紫薇苑一期的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

你好，住宅产权年限都是70年产权，小区位置处于布吉很好的位置

您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期小区相关问题。 波托菲诺天鹅堡三期房子值不值得买，首先要看波托菲诺天鹅堡三期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，波托菲诺天鹅堡三期位于南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧。再查看波托菲诺天鹅堡三期绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注波托菲诺天鹅堡三期的未来发展空间怎么样。 波托菲诺天鹅堡三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，波托菲诺天鹅堡三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，波托菲诺天鹅堡三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。 公积金贷款购买中航格澜郡二期房屋条件包含：1、借款人要有中航格澜郡二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中航格澜郡二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中航格澜郡二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 判断中航格澜郡二期的劣势，首先看中航格澜郡二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中航格澜郡二期的周边治安好不好；最后要看中航格澜郡二期质量是否有问题等。所以建议在选购中航格澜郡二期房屋之前，要对中航格澜郡二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答阳光明居三期小区相关问题。 公积金贷款购买阳光明居三期房屋条件包含：1、借款人要有阳光明居三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光明居三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光明居三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 阳光明居三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光明居三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光明居三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光明居三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答尚景欣园二期小区相关问题。 公积金贷款购买尚景欣园二期房屋条件包含：1、借款人要有尚景欣园二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买尚景欣园二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买尚景欣园二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 尚景欣园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尚景欣园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的尚景欣园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尚景欣园二期交易结算资金托管凭证原件；6尚景欣园二期契税完税或减免税凭证原件；7．尚景欣园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答水晶之城三期小区相关问题。 水晶之城三期房子值不值得买，首先要看水晶之城三期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，水晶之城三期位于龙岗横岗镇荷坳村（荷坳地铁口附近）。再查看水晶之城三期绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注水晶之城三期的未来发展空间怎么样。 水晶之城三期的优点挺多的，从价格上看水晶之城三期性价比合理，还是很不错的。水晶之城三期周边配套齐全，并且交通便捷。让水晶之城三期的业主居家生活都十分方便。另外，水晶之城三期以人为本的设计理念，也让水晶之城三期变成一个十分适宜居住的好楼盘。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答水晶之城三期小区相关问题。 公积金贷款购买水晶之城三期房屋条件包含：1、借款人要有水晶之城三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水晶之城三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水晶之城三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 水晶之城三期二手房交易注意事项有1、进行水晶之城三期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水晶之城三期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水晶之城三期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水晶之城三期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海上双玺花园二期小区相关问题。 海上双玺花园二期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前海上双玺花园二期的房价是137424元/平米，地理位置在南山深圳南山蛇口望海路南侧，同时也规划了434户，如果手上经济不错的话，可以入手。 海上双玺花园二期是住宅类型，位于南山深圳南山蛇口望海路南侧，该地方地段优势明显，房价为137424元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科东海岸二期小区相关问题。 房价应该是购房者最关注的问题了，万科东海岸二期最新房价是45439元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且万科东海岸二期处于盐田盐田大梅沙环碧路216号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。 万科东海岸二期自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，万科东海岸二期是值得信赖，目前房价呈平稳状态，万科东海岸二期为45439元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，万科东海岸二期地址是盐田盐田大梅沙环碧路216号，要是有疑问，可以直接去了解。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答鼎太风华三期小区相关问题。 公积金贷款购买鼎太风华三期房屋条件包含：1、借款人要有鼎太风华三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鼎太风华三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鼎太风华三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 鼎太风华三期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鼎太风华三期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鼎太风华三期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鼎太风华三期的环境卫生。所以，鼎太风华三期里面的卫生很干净。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答黄埔雅苑二期小区相关问题。 黄埔雅苑二期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前黄埔雅苑二期的房价是86284元/平米，地理位置在福田福中路与民田路交汇处南侧，同时也规划了681户，如果手上经济不错的话，可以入手。 黄埔雅苑二期的位置在福田福中路与民田路交汇处南侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，黄埔雅苑二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答阳光花园五期小区相关问题。 房价应该是购房者最关注的问题了，阳光花园五期最新房价是39248元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且阳光花园五期处于龙岗布吉长龙路120号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。 阳光花园五期的房价是39248元/平米，处在龙岗布吉长龙路120号，加上小区的容积率是3.4，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！