您好，很高兴为您解答绿景公寓商铺小区相关问题。 绿景公寓商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿景公寓商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿景公寓商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。 绿景公寓商铺位于南山区白石洲北侧，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了绿景公寓商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前绿景公寓商铺的地址在南山区白石洲北侧，有兴趣可以来看看。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答绿景公寓商铺小区相关问题。 绿景公寓商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿景公寓商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿景公寓商铺地处位置是非常好的。 绿景公寓商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此绿景公寓商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，绿景公寓商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个绿景公寓商铺的环境卫生。所以，绿景公寓商铺里面的卫生很干净。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答绿景公寓商铺小区相关问题。 绿景公寓商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿景公寓商铺多层的公摊为5%-10%，绿景公寓商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿景公寓商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿景公寓商铺房子的情况来算一下。 了解绿景公寓商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答绿景公寓商铺小区相关问题。 绿景公寓商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿景公寓商铺也拥有专业的物业管理团队，负责绿景公寓商铺居住环境的卫生与安全。因此，在绿景公寓商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 绿景公寓商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿景公寓商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿景公寓商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿景公寓商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答绿景公寓商铺小区相关问题。 绿景公寓商铺位于南山区白石洲北侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 绿景公寓商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿景公寓商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当绿景公寓商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿景公寓商铺建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答绿景公寓小区相关问题。 要判断绿景公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿景公寓区域自然环境评估；2、绿景公寓周边生活环境评估；3、绿景公寓建筑质量评估；4、绿景公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿景公寓室内配套设施、设备评估；6、绿景公寓物业管理服务质量评估。 绿景公寓现在均价约为132266元/平米，开发商是沙河集团，位于南山南山区白石洲北侧。绿景公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答绿景公寓小区相关问题。 绿景公寓房价为132266元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。绿景公寓周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。绿景公寓地址：南山南山区白石洲北侧。 绿景公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。绿景公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到绿景公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答绿景公寓小区相关问题。 绿景公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿景公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿景公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿景公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 购买绿景公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿景公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿景公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿景公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿景公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答绿景公寓小区相关问题。 绿景公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿景公寓也拥有专业的物业管理团队，负责绿景公寓居住环境的卫生与安全。因此，在绿景公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 绿景公寓的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答绿景公寓小区相关问题。 公积金贷款购买绿景公寓房屋条件包含：1、借款人要有绿景公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿景公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿景公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 绿景公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且绿景公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买绿景公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

友邻公寓是一个过渡型小区，小区规模不大体量小，户型以30平米～45～60平米小户型为主，小区地段相对不错，位于南山区委对面，地铁一号线桃园站200米，旁边有知名学校深圳大学以及南山荔香公园，周边生活配套成熟并且非常完善，租金相对稳定收益可观，每个购房者可根据自身需求合理安排！

可以的 小户型 而且刚需转换还是挺高的

恒丰公寓是1993年建成的老小区，土地性质是一类住宅用地，可以上学。

友邻公寓以小户型为主，市场上好变现，南二外学府，性价比高的可入手

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 弘都世纪公寓商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，弘都世纪公寓商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，弘都世纪公寓商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。 弘都世纪公寓商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般弘都世纪公寓商铺多层的公摊为5%-10%，弘都世纪公寓商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，弘都世纪公寓商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买弘都世纪公寓商铺房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 弘都世纪公寓商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且弘都世纪公寓商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让弘都世纪公寓商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说弘都世纪公寓商铺不容易贬值。 判断弘都世纪公寓商铺的劣势，首先看弘都世纪公寓商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看弘都世纪公寓商铺的周边治安好不好；最后要看弘都世纪公寓商铺质量是否有问题等。所以建议在选购弘都世纪公寓商铺房屋之前，要对弘都世纪公寓商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 弘都世纪公寓商铺的房子出租需要注意： 第一，对弘都世纪公寓商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人； 第二，房东要核实房客身份房东在出租弘都世纪公寓商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住； 第三，弘都世纪公寓商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付弘都世纪公寓商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 弘都世纪公寓商铺是由专业的施工单位负责的，因此弘都世纪公寓商铺的施工质量是有保障的。并且弘都世纪公寓商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，弘都世纪公寓商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个弘都世纪公寓商铺的质量都是有保障的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 首先，弘都世纪公寓商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：弘都世纪公寓商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于弘都世纪公寓商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看弘都世纪公寓商铺回款速度的要求。基本上来说，弘都世纪公寓商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 弘都世纪公寓商铺位于南山蛇口工业七路与后海路交汇处南侧，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。弘都世纪公寓商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。 弘都世纪公寓商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且弘都世纪公寓商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外弘都世纪公寓商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以弘都世纪公寓商铺的规划是非常合理的。 弘都世纪公寓商铺的位置在南山蛇口工业七路与后海路交汇处南侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，弘都世纪公寓商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的，只要房子自身的产权明晰，并且能够进行上市交易，无论是公寓还是民用住宅，都能够在银行办理抵押贷款。建议可以向当地的商业银行进行咨询，一般情况之下办理抵押贷款需要和贷款银行在同一个城市，绝大多数的银行不接受异地抵押物。此外公寓的评估价应该在10万元以上进行，房屋抵押贷款时，银行一般不接受评估价值低于10万元的抵押物。申请房屋抵押时，公寓应该具备有较强的变现能力，首先房屋结构良好，而且周边的配套设施和服务齐全，自身的房屋产权不存在有纠纷或者是冻结的情况，而且在进行抵押时，房屋不存在于政府的拆迁范围之内，银行对于抵押物的评估价在7成左右，而且公寓的贷款年限一般是10年以内。希望能帮到您。