1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。\n2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。\n特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。

有几种方法可行。一，就是让你父亲做一个赠送的模式转给你二，就是让你父亲做一个遗嘱，将来就可以遗产给你。三，就是现在用买卖的模式过户到你名下。需要代办理手续请给我电话：13510749490（刘经理）

买卖二手房的流程:1、买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

亲属之间过户房产跟正常交易是一样的，正常的收费，红本在手就很快了，准备好资料区过户就可以了

你好，需要：\n1、委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件。\n2、受委托的人的身份证复印件。\n希望我的回答对您有所帮助！

去名字的话是要看产权人是什么关系的,分为两种: 第一产权人为夫妻关系:这种情况的话就比较简单了,带好产证,户口本,身份证原件及复印件到交易中心拿一个受理的号即可办理. 第二其它关系(除夫妻以外):这种情况的话就是要交一定比例的额业税和个税的以及契税. 比例是指去掉人所占房子的比例.

需要注意的是，二手房房产只要过户之后，房产就已经成为了买房的真实资产，所以一旦过户，房产就已经在房屋登记机关登记在了买方的名字下面，但是过户成功却不一定代表您就能够拿到房产证。根据各地的房产过户机构的办理效率不同，过户手续所需要的时间也不一样。大多数情况下，只需要七个工作日左右，也就是一周多的时间完整的二手房房产过户手续就能完成了，同时也能够拿到房产证。但由于有一些地区在二手房办理过户手续时需要到市建委办理土地证的相关手续，这个手续比较复杂，需要的时间也比较长，有的人可能要等四十多天才能把二手房的完整过户手续全部办理完成。二手房过户时本人不能够到场办理过户手续要怎么办？二手房在过户时，如果买方或是卖方本人因故不能到房屋登记机关现场办理房产过户手续的，根据法律的规定，当事人可以以书面方式委托他人代为办理。而且对买卖双方的要求并不一样。如果是卖方委托他人代办手续，卖方必须要提供经过公证机关公证的委托书，但是如果是买方委托他人代为办理手续，就并没有要求必须要出具经过公证机关公证的委托书，只要手写一份委托声明，写明委托权限和委托时间，就可以了。这种规定也是为了更好滴保护买方的利益，防止虚假买卖的情况出现。如果迟迟拿不到房产证怎么办？房产证是房屋产权最重要的证明文件，所以如果在办理了过户手续后规定的时间内无法领取房产证的情况，买方就一定要警惕了。

您好.需要需要缴纳首付60%；在深圳购房一般情况有以下还有两种情况：1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；2、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。只要你以前贷过款，不论是否还清，都算二套房。，二套房首付比例六成，二套房贷款利率不但不优惠，还要上浮10%.信息来源于网络仅供参考。

你好，如果你同意为朋友的债务作担保，那么你们将是这笔债务的连带偿还责任人，在你朋友无力偿还生意欠款的时候，你就应当在抵押的范围内替你朋友偿还生意欠款，届时你的房屋可能被查封拍卖，你所遭受的损失可以向你朋友主张。希望你慎重考虑，也可以让你朋友为你担保的房屋作担保，这样对你也是一种保障。

请问热心网友，不用解押可直接过户的具体操作流程有嘛？有哪个银行已经执行了嘛？

你好，这个一般就是不退的，因为之前都是有合同的，是不退的，但是你还是可以去和他商量商量，看看商家是怎么说。

凭借购房合可以去申请，但不一定能办下来。详细情况你最好咨询下房产证所在的辖区派出所，他们给到的才是正确的答复。

我来回答..提交申请日

拿着这个房本去建委，查验真伪。房本上写什么东西没用。。。万一是假的呢。

身份证，户口本，未婚的提供未婚证明，已婚的带上结婚证及配偶证件，到房产局查个人住房信息档案，验原件，收复印件。

房产证去名字买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。1、一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。2、贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明（原件和复印件）3、委托书4、房地产权证（原件）5、房屋平面图6、地籍图7、契税凭证（原件）8、经公证的赠与书或赠与合同(原件)。

把时间多预留一个月时间，在业主同意的情况下可以

你的户口迁移证一般是迁到工作所在地或者签回原籍，如果因为没有及时落户而导致过期，那么你需要咨询当地派出所户籍部门，一般情况下，过期时间不长的话派出所也会给你办理落户手续的；如果过期时间比较长，可能就需要返回户口迁移开出派出所重新改签。

在深圳办理房屋过户手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

可以在网上查询，房子的房产证号 和产权人 身份证号码 登陆深圳市规划和国土资源委员会 点在线办事 里面房产类的存量房计税参考查询 如果点击查询 查不到价格 说明房产证是无效的 个税有核实价和核定价两种，核实价：如果评估价低于原价那就没有个税；如果按核定算普通住宅1%*评估价，非普通1.5%，拍卖和载决以及法院的3%，