您好，在深圳购买不限购房子的弊端主要表现为不能落户，没有学区，而且首付款相对比较高，如果用于自住生活成本会比较高，通常水电费的收取标准是按照商业标准。深圳地区不限购的房屋通常为商务公寓、写字楼或者是商铺等一些商业类型的房产。除了以上的弊端之外，不限购房屋也存在一定的风险，这类房屋升值空间相对会比较小，而且涨幅较为缓慢，如果出现了房价下跌的情况，这类房屋也是首当其冲，比普通的住宅更早的下跌。而且这类房屋的面积通常会比较小，居住起来并不是特别的便利，在绿化和居住密度上和普通的住宅相比有着较大的欠缺。另外，很多选择商住房屋的人群会注册家庭类公司办公，这样也会影响以居住为主的其他住户，并且在安全方面有着不稳定的因素。希望能帮到您。

你好，购房退税条件首先要满足家庭唯一的住房，个人或者是整个家庭在购房之后，在还没有办理房屋所有产权变更之前，符合退税条件的才能够进行退税。比如已经缴纳了契税的购房单位或者是个人在没有变更房屋所有产权之前出现退房的情况是可以退还已经缴纳契税的，但如果已经变更了房屋所有产权之后再进行退房的情况，就不能够给予退还契税。因为每个地区的退税政策都会不一样，大部分都是针对于购买住房之后出现所交税的部分多交了房产税或者是契税，可以向当地的房管部门以及税务部门提出申请。购房者可以凭借着自己的购房合同或者是所出具的收款发票向当地的税务部门提出申请。而且退还税费也有一定的时效性，除了在当时发现之后可以立即退还之外，在这最后的三年之内都能够提出申请。希望能帮到你。

个人公积金贷款优势： 1、个人公积金贷款的贷款利息大大的小于当期商业服务贷款； 2、住房公积金贷款能贷楼盘范围广，二手房对楼龄限定较少能够不会受到房地产商银行帐号的限定，让贷款人随意选择还贷金融机构； 3、贷款后如提前还贷，能够挑选一部分或所有，不需要预定一部分还贷后能够挑选减少还贷期限、最低还款额不会改变，还贷期限不会改变、最低还款额降低，增加还贷期限、最低还款额提升等贷款还款方式还能够挑选用住房公积金逐月还款与在一次结清时要住房公积金冲贷。 个人公积金贷款缺陷： 1、需依照全国各地现行政策交满一定限期的个人公积金才可以申请办理个人公积金贷款； 2、个人公积金贷款额度有限定。

1、商住楼 (房地产商务必与市住房公积金管理方法签署贷款合作合同) 2、现住宅 (即房改办购买产权) 3、二手房 (发售交易的房屋交易) 4、无产权住宅(务必以已有或第三者房子权作抵押) 5、拍卖房 (拍卖公司务必与市住房公积金管理方法签署贷款合作合同).

⑴假离婚不但是对法律的不重视、对婚姻生活的玷污，其暗含的法律风险性也不容小觑。法律上并沒有“假离婚”的定义，只需婚姻生活彼此被告方依法处理了离婚登记，夫妻关系即宣布消除，因此假离婚所产生的法律不良影响与真离婚完全一致。 ⑵假离婚是违背法律的诈骗个人行为，如确实有直接证据证实是假离婚，因而而获得的按揭贷款贷款购房资格不会受到法律维护。 ⑶夫妻关系务必根据彼此同意而开展登记结婚和离婚备案，如早已申请办理离婚备案，沒有法律规定直接证据适用撤消备案，或是又一方不愿意再婚的，则夫妻关系不可以恢复。 ⑷假离婚导致的生活苦恼也是许多的，有很多的夫妻由于申请办理假离婚办理手续之后，为了更好地画虎不成反类犬而两地分居生活造成情感芥蒂。彼此再由于假离婚的事儿而难以释怀就更为会影响夫妻情感，造成 夫妻确实假戏真作。 ⑸假离婚有的情况下很可能是另一方要想消除结婚日期关联而履行的另一种离婚方法，为了更好地骗得离婚办理手续而以交易房地产节税为由申请办理假离婚。离婚办理手续申请办理之后，资产沒有依照一切正常的离婚资产占比分派，另一方又将假的离婚制成确实离婚，那么资产沒有获得公平公正分派的一方便会后患无穷。

⑴开发商五证不全 五证就是指：《国有土地使用权证》、《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。五证齐全是开发商逐渐市场销售房地产的前提条件，缺乏一切一个证，都无法申请办理没动产权证。 ⑵土地资源有抵押 开发商获得了五证，但开发商已经将该房屋抵押给了他人，另外售卖该房屋。假如开发商不可以立即执行期满的负债，抵押权人规定完成抵押权得话，购房者肯定是沒有产权资格证书了，乃至连居留权都没了。 ⑶沒有交齐有关税费 在购房的全过程中，需要缴纳各种各样税费。购买新房子时需要缴纳的税费有房产契税、住宅房屋维修基金、交易服务费、房屋评估费、证件合同印花税、成本费等。在其中，房产契税由购房者缴纳，仅有税费交齐才可以申请办理房屋不动产产权证。 ⑷房屋工程验收不过关 新项目完工后，需要相应有关部门开展工程验收，工程验收达标后才可以申请办理房屋不动产产权证。 ⑸买房资质证书作假 如今许多大城市都推行限购房政策。在这种限购城市购房，购房者务必有买房资质证书。 ⑹沒有出示房屋备案发证机构所规定的相关资料及身份证件。 购房者沒有立即出示应缴的文档原材料。比如，小A在购房时，正好身份证到期，在这类状况，网签备案时，小A可以用临时身份证明办理流程，可是面审和产权过户时务必用宣布身份证件，假如这时，小A都还没取得宣布身份证件，便会影耽搁没动产权证的申请办理時间。

二手房资格审核的信息刷屏，爆料称： 从2021年7月16日起，所有成交的二手买卖单，需通过购房资格审查后才能生成深圳市二手房买卖合同，审核购房资质需先提供客户的家庭所有成员的相关资料(身份证、户口本、婚姻证明、社保或个税证明)。 原由深圳市不动产权登记中心审核购房资格，现正式由深圳市住房公积金管理中心承接房屋交易管理职能，主要负责房屋交易资格的审核以及市房屋交易合同的网签备案管理。 目前传出来的信息，深圳市住房公积金管理中心和深圳市不动产权交易中心均表示还未收到通知，表示具体以官方消息为准。目前官方还没有相关的信息公布。（具体以官方消息为准）

深圳调整商品住房限购年限:深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深圳买房条件:1、深户深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2、非深户非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。3、夫妻离异夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

您好，很高兴为您解答TT国际公寓小区相关问题。 TT国际公寓均价是99946元/平米。深圳TT国际公寓价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询。 选购TT国际公寓的房子要注意第一，首先看TT国际公寓的地理位置，TT国际公寓的地处位于福田莲花西路与景田路交汇处交通便利。第二，要看TT国际公寓内部布置情况，TT国际公寓规划占地面积52396.0平米，建筑面积52396.0平米，绿化率45.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，TT国际公寓是按照塔楼设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答百佳华大厦小区相关问题。 深圳百佳华大厦二手房价格约为44491元/平米。百佳华大厦二手房是板塔结合类型，房屋产权70年，深圳百佳华大厦二手房地址：(宝安区)宝安大道3080号。 选购百佳华大厦的房子要注意第一，首先看百佳华大厦的地理位置，百佳华大厦的地处位于(宝安区)宝安大道3080号交通便利。第二，要看百佳华大厦内部布置情况，百佳华大厦规划占地面积10528.0平米，建筑面积10528.0平米，绿化率12.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，百佳华大厦是按照板塔结合设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答景园小区相关问题。 景园占地面积78000.0平米，建筑面积89920.0平米，规模体量大。景园的位置在龙岗布龙路与景芬路交接处，交通便利。景园绿化率36.8，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。 选购景园的房子要注意第一，首先看景园的地理位置，景园的地处位于龙岗布龙路与景芬路交接处交通便利。第二，要看景园内部布置情况，景园规划占地面积89920.0平米，建筑面积89920.0平米，绿化率36.8%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，景园是按照板楼设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答佳兆业前海广场小区相关问题。 深圳佳兆业前海广场很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达38.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。佳兆业前海广场的位置在粤海月亮湾大道与棉山路交汇处东南向。 选购佳兆业前海广场的房子要注意第一，首先看佳兆业前海广场的地理位置，佳兆业前海广场的地处位于粤海月亮湾大道与棉山路交汇处东南向交通便利。第二，要看佳兆业前海广场内部布置情况，佳兆业前海广场规划占地面积113981.0平米，建筑面积113981.0平米，绿化率38.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，佳兆业前海广场是按照塔楼超高层设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答鹏基公寓(莲塘)小区相关问题。 鹏基公寓(莲塘)教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率56.0%，物业深圳鹏基物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。鹏基公寓(莲塘)的位置在罗湖罗湖莲塘国威路，鹏基公寓(莲塘)附近公交很多，出行十分方便。 选购鹏基公寓(莲塘)的房子要注意第一，首先看鹏基公寓(莲塘)的地理位置，鹏基公寓(莲塘)的地处位于罗湖罗湖莲塘国威路交通便利。第二，要看鹏基公寓(莲塘)内部布置情况，鹏基公寓(莲塘)规划占地面积4500.0平米，建筑面积4500.0平米，绿化率56.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，鹏基公寓(莲塘)是按照板楼设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答福园花园小区相关问题。 深圳福园花园的物业公司是深圳市南油物业管理有限公司，深圳市南油物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。 选购福园花园的房子要注意第一，首先看福园花园的地理位置，福园花园的地处位于(南山区)兴工路10号交通便利。第二，要看福园花园内部布置情况，福园花园规划占地面积9860.0平米，建筑面积9860.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，福园花园是按照板楼设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答华安苑(宝安)小区相关问题。 华安苑(宝安)占地面积8484.0平米，建筑面积39652.0平米，规模体量大。华安苑(宝安)的位置在宝安宝安区甲岸路39号，交通便利。华安苑(宝安)绿化率10.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。 选购华安苑(宝安)的房子要注意第一，首先看华安苑(宝安)的地理位置，华安苑(宝安)的地处位于宝安宝安区甲岸路39号交通便利。第二，要看华安苑(宝安)内部布置情况，华安苑(宝安)规划占地面积39652.0平米，建筑面积39652.0平米，绿化率10.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，华安苑(宝安)是按照板楼设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答景贝北小区小区相关问题。 景贝北小区是有停车位的，而且价格合理，由深圳市大众物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。景贝北小区的车位数地面停车场，最大限度的满足住户需求。 选购景贝北小区的房子要注意第一，首先看景贝北小区的地理位置，景贝北小区的地处位于(罗湖区)黄贝路2060号交通便利。第二，要看景贝北小区内部布置情况，景贝北小区规划占地面积8640.0平米，建筑面积8640.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，景贝北小区是按照板塔结合设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答华浩源绿谷小区相关问题。 华浩源绿谷房价为36235元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。华浩源绿谷周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。华浩源绿谷地址：龙岗布吉镇水径村（景芬路与星火路交汇处）。 选购华浩源绿谷的房子要注意第一，首先看华浩源绿谷的地理位置，华浩源绿谷的地处位于龙岗布吉镇水径村（景芬路与星火路交汇处）交通便利。第二，要看华浩源绿谷内部布置情况，华浩源绿谷规划占地面积89920.0平米，建筑面积89920.0平米，绿化率36.8%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，华浩源绿谷是按照板塔结合设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答湖溪大厦小区相关问题。 湖溪大厦占地面积是1509.0平米。目前湖溪大厦的均价是41130元/平米，建筑面积为9162.0平米，规划有147户，规划设计车位数是100。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，湖溪大厦地址位于(罗湖区)湖贝路2183号。 选购湖溪大厦的房子要注意第一，首先看湖溪大厦的地理位置，湖溪大厦的地处位于(罗湖区)湖贝路2183号交通便利。第二，要看湖溪大厦内部布置情况，湖溪大厦规划占地面积9162.0平米，建筑面积9162.0平米，绿化率15.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，湖溪大厦是按照板塔结合设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答华丽东村小区相关问题。 华丽东村物业服务是由城建物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数小区有200个露天停车位。深圳华丽东村的停车位收费标准详细需要向城建物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于(罗湖区)黄贝路1002号，可以过去详细咨询。 选购华丽东村的房子要注意第一，首先看华丽东村的地理位置，华丽东村的地处位于(罗湖区)黄贝路1002号交通便利。第二，要看华丽东村内部布置情况，华丽东村规划占地面积11380.0平米，建筑面积11380.0平米，绿化率15.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，华丽东村是按照板楼,塔板结合设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答世纪村三期小区相关问题。 世纪村三期物业服务是由世纪开元物业有限公司提供，整个楼盘规划的车位数一，二，三期总共2100个车位，1、791个住户。。深圳世纪村三期的停车位收费标准详细需要向世纪开元物业有限公司咨询。楼盘名地址位于(南山区)沙河东路118号，可以过去详细咨询。 选购世纪村三期的房子要注意第一，首先看世纪村三期的地理位置，世纪村三期的地处位于(南山区)沙河东路118号交通便利。第二，要看世纪村三期内部布置情况，世纪村三期规划占地面积304900.0平米，建筑面积304900.0平米，绿化率60.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，世纪村三期是按照塔楼设计，适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！