您好，很高兴为您解答梅州大厦商铺小区相关问题。 梅州大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅州大厦商铺多层的公摊为5%-10%，梅州大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅州大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅州大厦商铺房子的情况来算一下。 判断梅州大厦商铺开发商的实力，1、要了解梅州大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看梅州大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梅州大厦商铺开发商以往的业绩；4、梅州大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梅州大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梅州大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-03-04

您好，很高兴为您解答梅州大厦商铺小区相关问题。 梅州大厦商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且梅州大厦商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外梅州大厦商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以梅州大厦商铺的规划是非常合理的。 梅州大厦商铺由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在南山南山西丽龙珠大道旁，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外梅州大厦商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-03-04

您好，很高兴为您解答梅州大厦小区相关问题。 梅州大厦的容积率为小区2.5，环境质量也高，绿化率达到25.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有200停车位，平均每个月物业费是0.8元/平米·月 梅州大厦位于(南山区)龙珠大道40-1号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了梅州大厦乐大都周边的区域的成熟度，目前梅州大厦的地址在(南山区)龙珠大道40-1号，有兴趣可以来看看。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-16

您好，很高兴为您解答梅州大厦商铺小区相关问题。 梅州大厦商铺占地面积大，空间大，并且梅州大厦商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且梅州大厦商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏梅州大厦商铺的居住环境的。 判断梅州大厦商铺的劣势，首先看梅州大厦商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看梅州大厦商铺的周边治安好不好；最后要看梅州大厦商铺质量是否有问题等。所以建议在选购梅州大厦商铺房屋之前，要对梅州大厦商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-03-04

您好，很高兴为您解答梅州大厦小区相关问题。 怎么去梅州大厦看房，首先可以通过拨打梅州大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去梅州大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询梅州大厦代理销售人员咨询。 要判断梅州大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、梅州大厦区域自然环境评估；2、梅州大厦周边生活环境评估；3、梅州大厦建筑质量评估；4、梅州大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、梅州大厦室内配套设施、设备评估；6、梅州大厦物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-16