您好，很高兴为您解答梅州大厦小区相关问题。 梅州大厦的容积率2.5，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。梅州大厦的位置在(南山区)龙珠大道40-1号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。 梅州大厦户型设计合理，采光好，适合居住。梅州大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。梅州大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答梅州大厦小区相关问题。 梅州大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此梅州大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，梅州大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个梅州大厦的环境卫生。所以，梅州大厦里面的卫生很干净。 梅州大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。梅州大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让梅州大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答梅州大厦商铺小区相关问题。 梅州大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅州大厦商铺多层的公摊为5%-10%，梅州大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅州大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅州大厦商铺房子的情况来算一下。 判断梅州大厦商铺开发商的实力，1、要了解梅州大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看梅州大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梅州大厦商铺开发商以往的业绩；4、梅州大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梅州大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梅州大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答梅州大厦商铺小区相关问题。 买梅州大厦商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的梅州大厦商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买梅州大厦商铺房子时的各项税费4、仔细考量梅州大厦商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好梅州大厦商铺房屋装修及维修费用预算。 公积金贷款购买梅州大厦商铺房屋条件包含：1、借款人要有梅州大厦商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买梅州大厦商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买梅州大厦商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答梅州大厦商铺小区相关问题。 梅州大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梅州大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梅州大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梅州大厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 梅州大厦商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。梅州大厦商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以梅州大厦商铺买来自住是非常值得的。并且梅州大厦商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！