您好，很高兴为您解答爱榕园二期小区相关问题。 爱榕园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爱榕园二期多层的公摊为5%-10%，爱榕园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爱榕园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爱榕园二期房子的情况来算一下。 爱榕园二期占地面积大，空间大，并且爱榕园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且爱榕园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏爱榕园二期的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-02

您好，很高兴为您解答爱榕园二期小区相关问题。 判断爱榕园二期的劣势，首先看爱榕园二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看爱榕园二期的周边治安好不好；最后要看爱榕园二期质量是否有问题等。所以建议在选购爱榕园二期房屋之前，要对爱榕园二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 爱榕园二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而爱榕园二期也拥有专业的物业管理团队，负责爱榕园二期居住环境的卫生与安全。因此，在爱榕园二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-02

您好，很高兴为您解答爱榕园二期小区相关问题。 一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前爱榕园二期的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对爱榕园二期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，爱榕园二期的地址在南山南山蛇口工业九路，位置十分好找。 爱榕园二期的位置在南山南山蛇口工业九路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，爱榕园二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-02

您好，很高兴为您解答爱榕园二期小区相关问题。 爱榕园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、爱榕园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买爱榕园二期之前一定要先看五证是否齐全。 爱榕园二期暂无明显缺点。爱榕园二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且爱榕园二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个爱榕园二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-02