您好，很高兴为您解答爱榕园商铺小区相关问题。 爱榕园商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此爱榕园商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，爱榕园商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个爱榕园商铺的环境卫生。所以，爱榕园商铺里面的卫生很干净。 爱榕园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而爱榕园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责爱榕园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在爱榕园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答爱榕园商铺小区相关问题。 要判断爱榕园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、爱榕园商铺区域自然环境评估；2、爱榕园商铺周边生活环境评估；3、爱榕园商铺建筑质量评估；4、爱榕园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、爱榕园商铺室内配套设施、设备评估；6、爱榕园商铺物业管理服务质量评估。 爱榕园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理爱榕园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的爱榕园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是爱榕园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答爱榕园商铺小区相关问题。 爱榕园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照爱榕园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照爱榕园商铺建筑面积来算的。爱榕园商铺商品住房在销售时，购房者与爱榕园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按爱榕园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 爱榕园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且爱榕园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买爱榕园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答爱榕园商铺小区相关问题。 爱榕园商铺基本上能满足停车需求。另外，爱榕园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此爱榕园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有爱榕园商铺的物业快速协调。 爱榕园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与爱榕园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当爱榕园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该爱榕园商铺建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答爱榕园商铺小区相关问题。 爱榕园商铺的楼盘地址位于南山蛇口沃尔玛和四海公园附近爱榕路与工业八路的相交处。 爱榕园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。爱榕园商铺的配套完善，设施齐全，在爱榕园商铺居住是十分安全便捷的。爱榕园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答爱榕园二期小区相关问题。 判断爱榕园二期的劣势，首先看爱榕园二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看爱榕园二期的周边治安好不好；最后要看爱榕园二期质量是否有问题等。所以建议在选购爱榕园二期房屋之前，要对爱榕园二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 爱榕园二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而爱榕园二期也拥有专业的物业管理团队，负责爱榕园二期居住环境的卫生与安全。因此，在爱榕园二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答爱榕园二期小区相关问题。 一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前爱榕园二期的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对爱榕园二期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，爱榕园二期的地址在南山南山蛇口工业九路，位置十分好找。 爱榕园二期的位置在南山南山蛇口工业九路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，爱榕园二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答爱榕园二期小区相关问题。 爱榕园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爱榕园二期多层的公摊为5%-10%，爱榕园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爱榕园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爱榕园二期房子的情况来算一下。 爱榕园二期占地面积大，空间大，并且爱榕园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且爱榕园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏爱榕园二期的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答爱榕园二期小区相关问题。 爱榕园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、爱榕园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买爱榕园二期之前一定要先看五证是否齐全。 爱榕园二期暂无明显缺点。爱榕园二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且爱榕园二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个爱榕园二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！