您好，很高兴为您解答文竹园二期小区相关问题。 文竹园二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文竹园二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文竹园二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文竹园二期的环境卫生。所以，文竹园二期里面的卫生很干净。 文竹园二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断文竹园二期赠送面积的真实性。最后一定要确定文竹园二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买文竹园二期的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-09-02

您好，很高兴为您解答文竹园二期小区相关问题。 首先，文竹园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文竹园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文竹园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文竹园二期回款速度的要求。基本上来说，文竹园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 文竹园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文竹园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文竹园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-09-02

您好，很高兴为您解答文竹园二期小区相关问题。 文竹园二期目前是由深圳市招商物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在文竹园二期规划有504户，容积率是1.8，非常适合客户居住，而且绿化率达50.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。 文竹园二期是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在文竹园二期也已开盘，真的想买房，可以到南山蛇口爱榕路和工业八路交汇处看看。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-08-17

您好，很高兴为您解答文竹园二期小区相关问题。 文竹园二期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前文竹园二期的房价是111819元/平米，地理位置在南山蛇口爱榕路和工业八路交汇处，同时也规划了504户，如果手上经济不错的话，可以入手。 文竹园二期由招商地产打造，有大地产开发商的加持，文竹园二期值得信赖，加上文竹园二期的物业是由深圳市招商物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，文竹园二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-12

您好，很高兴为您解答文竹园二期小区相关问题。 文竹园二期户型设计合理，采光好，适合居住。文竹园二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文竹园二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。 文竹园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文竹园二期多层的公摊为5%-10%，文竹园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文竹园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文竹园二期房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-12