你好，

1、冬季夏季买房议价空间大

买房也要分季节，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。

2、参加房产交易会或买清盘房

如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而房地产市场中也有房产交易会一说。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

3、看政策调控

政策不是一成不变的，也会随着市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

一般情况下，房子便宜，有几种情况？

1、在他们中介挂了挺长时间，一直无人问津，像这种房子，房主就会自动将，如果有，想要的人，中介也会与他商谈，让他降低价格，因为这样才能卖出去。

2、这就是，阴历的，11月份到年底这一块。买房子，虽然说这个时候买房子，手续不好办，但是这时候买房子，相对而言是比较便宜的。一般的中介也好，房产商也好。毕竟都不是老板，自己工作也是有员工的，一般情况下像我们来说到了，年底了，谁还愿意去工作？在那个时候，一般在过年的前两个月，已经把所有的业绩，或者是，指标，完成了。之后就是过日子了，所以那个时候的房子相对而言，会比较便宜。

3、这就是我们老花经常说，金九银十。一般情况下在9月到10月的时候，孩子们都开学了，很多的家长，都想在学区，那一片买房，为了孩子上学方便。还有就是老家一般有习俗，都结婚看日子。既然老百姓都知道，9月到10月是黄金的日子啦么，那个时候的房子一定是最贵的。我们就要错开那个时间段在之前的，七八月份就把房子买了，那个时候相对而言比较便宜。

有的事情也不是绝对性的，买房子还要结合当地的市场，行情。只要你想买房子，那就要经常性的看当地的房产信息，留意一下，如果当月的房子，挂牌销售的特别多的话。就是一个买房子好时机。卖房子特别少的情况下，就不建议再去买了，就那么一两家，卖了，也没有什么挑挑捡捡的地方。而且那个时候房价相对而言也比较高。

希望能对你们有用

1.冬夏季房价较低，议价空间大

首先笼统点来讲，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。

人结婚讲究金九银十，所以这段时间会给子女选婚房，开发商会推出很多新楼盘，房源不一定优质，但普遍要价高，所以九十月份如果不是刚需购房者，还是建议先多看多选，不要急于购买。过了这两个月，到了寒冬腊月正值年末过春节，这段时间是一年中成交量最低的时期，因为大家都忙着过节，淡季的话买房人少，库存量足，议价空间大，贷款审批也容易，办理手续相对较快。

2.2月份房价最低

其次从历年的房产成交量看，受春节影响，2月份的房价和成交量都是最低的，而上半年房贷调控力度一般都趋于宽松，房贷利率也相对稳定，因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批，并且还能争取到优惠的贷款利率。

3.根据调控措施随机应变

在国家进行楼市调控期间也是个不错的买房机会，新规出台一般以限制房价调控楼市为目的，会给楼市带来一个“制冷”效果，这段时间房价普遍会得到一定控制。而后市场需要一个消化的过程，这段时间大家通常选择观望，随着刚需族的入市，房价才渐渐复苏，逐步升温，因此趁这段时间买房兴许会获得比较低的价格。

4.抱住开发商大腿

除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有就是去现场参加一些房产交易会，选择的机会比较多，碰上抽奖、送礼等活动也能节省不少开支。另外就是选择在开发商清盘和新盘首开时买入，对于卖不掉的尾盘、低开高走的新盘第一批，都会有优惠力度较大的好价格。

买房也有诸多窍门，上述只是针对不着急买房的人给出这些意见供参考，刚需购房者有能力买房还是抓紧入手，可以不用过多考虑时间等因素。自住还是投资需求不同，建议根据个人实际情况和能力去判断。

希望能帮到你。