这种事情很麻烦啊，能和和气气解决最好了，要不损失的是时间，没必要追究谁的责任，既然你们三方都知道房子不能办理产权过户，按照终结的操作就只有公证了，现在连公证也做不了显然你们三方都是受害者，大家互相体谅下，这种情况如果一定下追究买方和中介方的违约责任，反之是你的房子不能过户不能办理公证，到时候谁违约就扯不清了 。