1、如果期房房款没付清，原购房人应该先征得开发商同意才能与新购房人签订转让合同，该合同还应该去房管局办理登记备案。
如果原购房人办理了抵押贷款，新购房人也要办抵押贷款，则双方应共同到原贷款银行咨询能否办理“转按揭”手续。如果可以，买卖双方可直接办理“转按揭”手续。如果新购房人不需办理抵押贷款，则原购房人应办理解除抵押贷款手续。
2、原购房人也可与开发商直接协商解除预售合同，注销预售合同备案登记、与贷款银行终止贷款合同、注销抵押登记。上述手续办清后，新购房人可直接与开发商签订新的商品房预售合同，办理合同备案。

期房转卖的话属于二手房转卖了。
这个期房转卖的手续流程一般是：首先你要先收取想买你房的人一部分定金，大概在总房价的5%左右，然后和买方签订一份你们之间的买卖合同。
然后的话一般分为两种情况：一，如果你自己能凑到钱，就自己去撤压，然后在开发商那里把原来的合同撤销，让买你房的人与开发商签订新的购房合同
二，如果你没有能力自己在银行撤押，就联系一家垫资公司帮你垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押，后者对于买方来说风险比较大，一般买方不愿意接受，但你们可以以合同约定加上借款撤押借据的形式对事实进行书面凭证。不管怎么撤押，等你从银行撤押结束，一般时间是25到40天，你和银行的债务关系就结清了。然后你和买你房的人一起去开发商那递交申请，到如果合同在房地局已经备案就要到房地局去申请，受理后公示15天，无异议，注销你原来的合同，开发商与买方签订新的购房合同，你拿到全款，你和买方之间的交易就彻底完结了。

反正你要记得你和买你房的人之间的买卖合同中写清楚交易结束的标准，和事后他与开发商之间的问题与你无关。