我觉得不能,因为商用房的价格,还有平时的用水用电的价格都跟民用的不一样。先且不说能不能买,要是真的有人把商铺当民用房买了,负担大得自己都难以相信的。要是反过来把民房用作商铺,这个应该是违反的。