西岸观邸
（西岸观邸花园）
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均价 132436 元/㎡
4.53%
- 建筑年代2006年 - 2007年
- 停车位921个
- 单元总数7
- 总户数865
- 物业费2.8-3.9/㎡・月
- 物业公司鸿荣源物业管理有限公司
- 开发商深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司
94
小区综合评分
市场活跃 55分
交通情况 96分
周边学校 87分
医疗配套 99分
生活配套 95分
区域位置 80分
楼盘品质 84分
物业品质 90分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2006年 - 2007年
- 物业用途商铺/住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数3
- 单元总数7
- 总户数865
- 绿化率25%
- 人车分流是
- 容积率3.56
- 车位比例1：0.52
- 停车位921个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上200元/月,地下200元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司鸿荣源物业管理有限公司
- 物业服务小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
- 管理处地址3栋
小区简介
西岸观邸，别称叫鸿荣源西岸观邸，坐落于宝安宝安大道与甲岸路交汇处，占地面积25443.21㎡，小区总共有7栋、总共约有861户，主要户型有：102.09平米的6室3厅、97.4平米的6室2厅、99.06平米的6室2厅、141.27平米的5室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有领域商业广场、时尚购物广场、万科生活广场；超市有宏源肉菜超市、乐佳乐超市、益兴百货；菜市场有新乐综合肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站新安、宝安中心、临海，公交车站有凯旋城、新安地铁站、新安地铁接驳站、中商花园、甲岸路口、南医大深圳医院、宏发领域、中南花园、新安国土所、宝安实验学校，购物和出行都很方便。
小区点评
- 物业水平
小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
- 小区优点
1、物业品质高；2、距离新安地铁站480米，换乘11号线、5号线方便；3、配套成熟，医院、学校、超市、银行等遍布周边。小区绿化率高，赠送大，内外双花园，环境优美，绿化面积非常高，物业管理好，很适合居家。
- 小区缺点
小区占地面积小，楼下活动空间不够；周边社区少，未能形成一个底商圈，生活略显不便；周边新社区在建，会有点吵。挨着宝安大道有点吵，有的户型采光不是很好
西岸观邸全部户型
附近学校
小区问答
深圳宝安西岸观邸两房卖多少钱？
1人回答热心网友
多少平呀？大概在3-3.3万每平，具体看户型和装修定价了
2015-01-20
深圳西岸观邸小区房价详情谁了解？
3人回答热心网友
深圳西岸观邸小区房价均价94462元/平米， 建筑年代：2007年， 停车位：728个， 停车费用：200， 容积率：3.5， 绿化率：40%， 物业费：2.8元/平米・月， 物业公司：深圳市鸿荣源物业管理有限公司， 开发商：深圳市鸿荣源房地产开发有限公司。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。
2017-02-28
西岸观邸价格走势
5月成交均价
132436元/平米
同比4月
4.53%
挂牌均价：117763元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
西岸观邸历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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4室2厅 高层（共28层）
94.54平米
2020.07.07
14580000万
154220元/m²
3室2厅 低层（共29层）
78.54平米
2020.07.05
12080000万
153807元/m²
2室1厅 中层（共29层）
50.62平米
2020.04.07
7639800万
150925元/m²
4室2厅 高层（共29层）
96.39平米
2019.11.17
9520000万
98765元/m²
2室2厅 中层（共29层）
51.66平米
2019.07.02
5520000万
106853元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
新安
罗宝线
322m
2
宝安中心
环中线;罗宝线
958m
3
临海
环中线
983m
公交站
4
凯旋城
718路;b828路;m235路;m350路;m550路直行;m550路转弯
261m
5
新安地铁站
718路;b828路;b973路;m157路;m235路;m350路;m550路直行;m550路转弯
311m
6
中商花园
338路;b633路;m200路;m210路;m358路;m385路;m400路;高峰专线72路;高峰专线8路;机场10线
351m
7
甲岸路口西
397m
8
甲岸路口
338路;b803路;m200路;m210路;m358路;m400路;m473路;m483路;m484路;m507路;m527线;高峰专线122路;高峰专线72路;高峰专线8路
421m
9
南医大深圳医院
b973路;m350路
532m
10
宏发领域
718路;b630路;b630路转弯;b973路;m350路;m470路
543m
11
新安派出所
574m
12
熙龙湾
b828路;m235路
579m
13
新乐派出所
601m
西岸观邸附近小区
新锦安海纳公馆
128830
元/㎡在售房源11套
中商花园
87472
元/㎡在售房源1套
金泓凯旋城一期
87898
元/㎡在售房源9套
熙龙湾
136962
元/㎡在售房源1套
中南花园
72359
元/㎡在售房源2套
天健时尚空间
155573
元/㎡在售房源4套
富铭花园
68736
元/㎡在售房源2套
新厦苑
60299
元/㎡在售房源1套
西城上筑
107699
元/㎡在售房源5套
石鸿花园宝安电子城
66585
元/㎡在售房源1套
熙龙湾花园
147049
元/㎡在售房源5套
宏发领域
126260
元/㎡在售房源6套
新锦安海纳公馆
128830
元/㎡在售房源11套
中商花园
87472
元/㎡在售房源1套
金泓凯旋城一期
87898
元/㎡在售房源9套
熙龙湾
136962
元/㎡在售房源1套