特发泊林花园
（泊林花园）
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89
小区综合评分
市场活跃 58分
交通情况 98分
周边学校 88分
医疗配套 99分
生活配套 90分
区域位置 60分
楼盘品质 87分
物业品质 100分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2006年
- 物业用途商铺/住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数6
- 单元总数6
- 总户数1060
- 绿化率34%
- 人车分流是
- 容积率3.2
- 车位比例1：1.69
- 停车位951个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型商水、民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.51-3.51元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市特发服务股份有限公司
- 物业服务小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
- 管理处地址1栋1楼
小区简介
泊林花园，坐落于罗湖翠竹水贝二路和贝丽南路的交界处，开发商是国企特发集团。占地面积32000㎡，小区总共有6栋、总共约有1072户，主要户型有：91.42平米的4室2厅、123平米的4室2厅、120.29平米的4室2厅、94.84平米的3室1厅；户型都比较方正通透，适合居家或出租。小区绿化率高，附近五公里内购物中心有时代商业步行街、桃园商业大厦、茂业百货(东门店)；超市有满意万家百货、新一佳超市(翠竹店)；菜市场有水贝街市(水田一街)、农易升果蔬配送中心、田贝街市肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站水贝、田贝、洪湖，公交车站有水贝地铁站、翠竹大厦、洪湖公园、洪湖公园②、翠竹北、洪湖公园①、松泉山庄、水贝总站、田贝四路、翠北小学，购物和出行都很方便。
小区点评
- 物业水平
小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
- 小区优点
小区绿化率高，花园面积大，适合老人小孩休憩。户型设计合理，实用率高，.车位比较充足，停车基本不愁。但小区安静不吵，属于繁华商圈宜居小区；交通便利，生活配套齐全；附近五公里内购物中心有时代商业步行街、桃园商业大厦、茂业百货(东门店)；超市有满意万家百货、新一佳超市(翠竹店)；菜市场有水贝街市(水田一街)、田贝街市肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站水贝、田贝、洪湖，公交车站有水贝地铁站、翠竹大厦、洪湖公园、洪湖公园②、翠竹北、洪湖公园①、松泉。
- 小区缺点
1.租客较多，有部分的小户型用于办公，居住氛围一般。2.距离地铁口都在500米以上，需要步行比较久。
附近学校
小区问答
深圳特发泊林花园二手房均价多少钱一平米？
2人回答热心网友
你好，特发泊林花园现在二手房参考均价为：61365元/平米。小区位于深圳市罗湖翠竹水贝二路38号。小区周边的学校有：深圳市罗湖区东晓小学、深圳市布心小学、深圳市水田小学、深圳市松泉中学（小学部）、深圳市罗湖区翠茵小学。价格来源网络，仅供参考！
2020-06-24
特发泊林花园小区物业怎么样？安全吗？
3人回答热心网友
物业很不错，自家的物业，安全啥的没问题。
2020-01-09
特发泊林花园小区物业费多少钱一个月？
2人回答热心网友
你好，特发泊林花园小区位于罗湖区水贝二路水贝珠宝商圈内，小区共7栋1261户。开发商是深圳市特区房地产有限公司。物业管理是深圳市特发物业管理有限公司，管理费2.8元/㎡。地批1997年，竣工2006年，小区配套齐全，有游泳池、健身区、老人活动区，图书馆。封闭式管理，紧邻洪湖公园，去运动休闲好去处以上价格来源网络，仅供参考！
2020-01-09
特发泊林花园小区环境怎么样？
2人回答热心网友
你好，泊林花园是花园式小区，环境很不错。人车分流，有幼儿园，有泳池，有小孩娱乐场所，住家舒适，珠宝商圈，近超市，洪湖公园，翠竹山公园，医院，学校，多家银行，各种餐饮等。
2020-01-09
特发泊林花园小区租房价格多少钱一个月？
2人回答热心网友
你好，特发泊林花园小区租房价格4室2厅16000元/月，59.33平米简装，中层/30层，整租，小区出门右转走200米左右就有《洪湖公园站》：1路、33路、57路、209路、212路、242路、320路、333路、379路、482路、7路，还有翠竹路的《翠竹大厦站》，南北东西交通纵横交错，田贝四路有地铁3号线和7号线田贝站，公共交通便利。以上价格来源网络，仅供参考！
2020-01-09
特发泊林花园价格走势
5月成交均价
72618元/平米
挂牌均价：67505元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
特发泊林花园历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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3室2厅 高层（共22层）
80.31平米
2025.03.16
4950000万
61636元/m²
2室2厅 低层（共23层）
81.82平米
2024.11.09
3650000万
44610元/m²
1室1厅 高层（共30层）
46.05平米
2024.11.03
2230000万
48426元/m²
1室1厅 中层（共23层）
47.03平米
2024.10.10
2300000万
48905元/m²
2室1厅 中层（共23层）
68.12平米
2024.10.03
4000000万
58720元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
水贝
龙岗线
269m
2
田贝
龙岗线
672m
3
洪湖
727m
公交站
4
翠竹大厦
402m
5
洪湖公园②
27路;80路;82路;213路;363路;977路;m192路;m239路;m402路;m408路;m414路;m437路;m526路;高峰专线32路;高快巴士20路
404m
6
水贝总站
32路;m132路
515m
7
洪湖公园①
303路;307路;312路;322路;323路;357路;366路;369路;369路区间;371路;377路;m183路;m203路;m403路;m404路;m406路;m408路;m414路;n19路
527m
8
松泉山庄
63路;225路;376路;b698路;n10路
531m
9
君逸华府②
579m
10
深圳通(中国银行水贝支行充值点)
591m
11
翠北实验小学
613m
12
田贝四路
1路;32路;57路;63路;320路;333路;371路;m132路;m329路;m406路;m482路;m559路;n10路;n7路
616m
特发泊林花园附近小区
贝丽花园
65945
元/㎡在售房源6套
特力大厦
42826
元/㎡在售房源5套
京基水贝洪湖苑
102990
元/㎡在售房源8套
深华丽园
53606
元/㎡在售房源5套
洪湖东岸家园
59955
元/㎡在售房源3套
旭飞华达园一期
60329
元/㎡在售房源50套
太阳新城
56739
元/㎡在售房源11套
逸湖居
74497
元/㎡在售房源6套
旭飞华达园二期
46811
元/㎡在售房源21套
新港鸿
59372
元/㎡在售房源26套
鹿鸣园
66672
元/㎡在售房源7套
化工大院
98953
元/㎡在售房源2套
贝丽花园
65945
元/㎡在售房源6套
特力大厦
42826
元/㎡在售房源5套
京基水贝洪湖苑
102990
元/㎡在售房源8套
深华丽园
53606
元/㎡在售房源5套