均价在13w到15w，其中三期稍微贵，有部分达到了17万

您好，很高兴为您解答麒麟花园三期小区相关问题。 麒麟花园三期现在由深圳市前海物业管理公司管理，平均每月要交物业费是2.2元/平米·月，麒麟花园三期的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得麒麟花园三期符合你的需求，入手还是值得的。 麒麟花园三期的售楼中心已建成，地址为麒麟花园三期共开发栋数10栋，容积率达到1.8，而麒麟花园三期的停车位数就有1000个车位，地面200元/个，地上250元/月，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园三期小区相关问题。 深圳麒麟花园三期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达55.0%，环境优美。物业公司深圳市前海物业管理公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。麒麟花园三期的位置在南山麒麟路西、玉泉路南。 麒麟花园三期口碑很不错，适宜居家生活。深圳麒麟花园三期为单价90890元/平米，开盘时间2003-04-26，占地10920.0平米，容积率1.8。是由实力开发商深圳市前海股份有限公司开发建筑，质量安全有保障。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园三期小区相关问题。 麒麟花园三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麒麟花园三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当麒麟花园三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麒麟花园三期建筑面积加倍计算。 麒麟花园三期的房子出租需要注意：第一，对麒麟花园三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租麒麟花园三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，麒麟花园三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付麒麟花园三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园三期小区相关问题。 麒麟花园三期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且麒麟花园三期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，麒麟花园三期地处位置是非常好的。 麒麟花园三期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响麒麟花园三期每栋楼直接的采光。因此，整个麒麟花园三期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外麒麟花园三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以麒麟花园三期整体上面通透性都非常好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

南山实验中学，学校正扩建完成，周边三大公园围绕，交通便利，1000米范围内有地铁一号线

您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。 麒麟花园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、麒麟花园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买麒麟花园二期之前一定要先看五证是否齐全。 麒麟花园二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。麒麟花园二期的配套完善，设施齐全，在麒麟花园二期居住是十分安全便捷的。麒麟花园二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。 麒麟花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麒麟花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麒麟花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麒麟花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 麒麟花园二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且麒麟花园二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让麒麟花园二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说麒麟花园二期不容易贬值。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。 麒麟花园二期占地面积为130000.0平米，建筑面积是280000.0平米，规划还是比较大的，麒麟花园二期共开发8栋，总户数约632户，麒麟花园二期由大开发商深圳市前海股份有限公司开发，安全有保障。 麒麟花园二期在2002-03-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，麒麟花园二期可以考虑。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。 麒麟花园二期的房屋需求量大，所以麒麟花园二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去麒麟花园二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询麒麟花园二期的房源信息。 麒麟花园二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。麒麟花园二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让麒麟花园二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。 麒麟花园二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外麒麟花园二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看麒麟花园二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 麒麟花园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照麒麟花园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照麒麟花园二期建筑面积来算的。麒麟花园二期商品住房在销售时，购房者与麒麟花园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按麒麟花园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 商品房许可证 简称五证 优点就是好

您好，很高兴为您解答麒麟花园一期小区相关问题。 麒麟花园一期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且麒麟花园一期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买麒麟花园一期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 麒麟花园一期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且麒麟花园一期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外麒麟花园一期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以麒麟花园一期的规划是非常合理的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园一期小区相关问题。 麒麟花园一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此麒麟花园一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，麒麟花园一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个麒麟花园一期的环境卫生。所以，麒麟花园一期里面的卫生很干净。 麒麟花园一期现在房价还处于平稳状态，现在入手麒麟花园一期还能提早享受住房给你带来的快乐，目前麒麟花园一期售价在70452元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园一期小区相关问题。 麒麟花园一期位于玉泉路3号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了麒麟花园一期乐大都周边的区域的成熟度，目前麒麟花园一期的地址在玉泉路3号，有兴趣可以来看看。 麒麟花园一期目前的价格为70452元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，麒麟花园一期共有1栋，一共有280户，房源不多，要买就赶紧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园一期小区相关问题。 麒麟花园一期基本上能满足停车需求。另外，麒麟花园一期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此麒麟花园一期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有麒麟花园一期的物业快速协调。 麒麟花园一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麒麟花园一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当麒麟花园一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麒麟花园一期建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园小区相关问题。 麒麟花园的优点挺多的，从价格上看麒麟花园性价比合理，还是很不错的。麒麟花园周边配套齐全，并且交通便捷。让麒麟花园的业主居家生活都十分方便。另外，麒麟花园以人为本的设计理念，也让麒麟花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。 麒麟花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对麒麟花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理麒麟花园房地产权证，麒麟花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，麒麟花园房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园小区相关问题。 判断麒麟花园开发商的实力，1、要了解麒麟花园开发商和项目土地情况；2、要看麒麟花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看麒麟花园开发商以往的业绩；4、麒麟花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看麒麟花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看麒麟花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 麒麟花园的房屋需求量大，所以麒麟花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去麒麟花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询麒麟花园的房源信息。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园小区相关问题。 麒麟花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率55.0%，物业麒麟物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。麒麟花园的位置在南山玉泉路与南海大道交汇处，麒麟花园附近公交很多，出行十分方便。 麒麟花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。麒麟花园的配套完善，设施齐全，在麒麟花园居住是十分安全便捷的。麒麟花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园小区相关问题。 麒麟花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此麒麟花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，麒麟花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个麒麟花园的环境卫生。所以，麒麟花园里面的卫生很干净。 麒麟花园现在由麒麟物业管理，平均每月要交物业费是0.8元/平米·月，麒麟花园的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得麒麟花园符合你的需求，入手还是值得的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！