您好，很高兴为您解答宏发君域商铺小区相关问题。 宏发君域商铺是住宅底商/社区商铺，位于宝安松岗107国道与沙江路交界处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。 购买宏发君域商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏发君域商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏发君域商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏发君域商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏发君域商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答宏发君域商铺小区相关问题。 首先，宏发君域商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏发君域商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏发君域商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏发君域商铺回款速度的要求。基本上来说，宏发君域商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 宏发君域商铺占地面积大，空间大，并且宏发君域商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏发君域商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏发君域商铺的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答宏发君域商铺小区相关问题。 宏发君域商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏发君域商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当宏发君域商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏发君域商铺建筑面积加倍计算。 要判断宏发君域商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏发君域商铺区域自然环境评估；2、宏发君域商铺周边生活环境评估；3、宏发君域商铺建筑质量评估；4、宏发君域商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏发君域商铺室内配套设施、设备评估；6、宏发君域商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答宏发君域商铺小区相关问题。 宏发君域商铺位于宝安松岗107国道与沙江路交界处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 宏发君域商铺户型设计合理，采光好，适合居住。宏发君域商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宏发君域商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答宏发君域商铺小区相关问题。 宏发君域商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏发君域商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏发君域商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏发君域商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 宏发君域商铺占据在宝安松岗107国道与沙江路交界处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道宏发君域商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

宏发君域属于次新小区，环境非常好，近地铁，近107国道，近学校，商业配套成熟

您好，很高兴为您解答宏发君域小区相关问题。 宏发君域房子值不值得买，首先要看宏发君域地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，宏发君域位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)。再查看宏发君域绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注宏发君域的未来发展空间怎么样。 宏发君域的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏发君域多层的公摊为5%-10%，宏发君域小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏发君域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏发君域房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

满五年一个契税3个点，不满五就不要买，税费高得很，30万左右（除非你有钱，钱是万螚的）

您好，很高兴为您解答宏发君域小区相关问题。 宏发君域现在均价约为52255元/平米，开发商是深圳市宏发房地产开发有限公司，位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)。宏发君域位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 买宏发君域的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的宏发君域房屋户型，价格与面积。3、算清购买宏发君域房子时的各项税费4、仔细考量宏发君域物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好宏发君域房屋装修及维修费用预算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答宏发君域小区相关问题。 宏发君域最新房价的均价约为52255元/平米。宏发君域位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为84044.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。 深圳宏发君域建筑形式是板塔结合，房屋产权产权70年。宏发君域是由深圳市宏发房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)，开盘时间2012年11月10日。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

宝安松岗107国道与沙江路交界处