公摊面积一般占房屋产权面积的比例：5-35%。同时跟物业类型和用途有莫大关系，也跟小区的容积率有关。商业和写字楼的公摊面积在30%左右，住宅高层一般都是25%内。

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。