1、商品房的产权是70年，但是目前还没有70年产权到期的房子，距离1949年建国也只有60多年呀！

2、最早的商品房试点区深圳有一批30年产权的商品房（改革开放初期造的），现在面临产权到期的问题，全国的目光都在紧盯深圳，等这批房子的产权问题处理完了，其他地区可能会效仿，我们现在只有静观其变！

住宅用地是70年产权。

《物权法》对建设用地使用权期限问题进行了重点关注。国家出让的土地使用权都有一定年限，土地使用权到期了，国家要收回，上面盖的房子又不能拿走，怎么办?从保障公民私有财产和社会稳定出发，《物权法》规定，国家允许房主续期拥有土地使用权。如房主不愿续期，国家将收回土地，但上面房屋归谁所有目前尚有争议，国外惯例是建筑物归土地所有者。

因此按照《物权法》的立法意图，房屋产权证的有限期限是70年，70年后是自动续期的。所以房主并不用担心70年后房屋产权年限到了，将会面临无家可归的局面。

因此，对于商品房来说具有70年的产权，这点需要购房者有详细的了解，才能知道具体的规定。在实际中我们需要清楚法律上对于房屋产权的相关规定，才能更好的处理在这方面的问题。

商品住房产权年限：

房屋的产权年限根据建筑类型不同，年限的长短也不同，房屋产权一般来说是指房屋建筑产权的归属年限，根据相关规定：土地使用权出让的高年限按下列用途确定，房屋产权年限一般来说是从开发商拿地之日算起的。

1、居住用地的年限为70年；

2、工业用地的年限为50年；

3、综合或者其他用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地年限为40年；

5、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。