购房收房注意事项都有什么要注意的?
提问者:Q房网用户 更新时间:2017-08-02 562次浏览
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热心网友
2017-08-02 09:09:55
验房小工具,别忘带上它买

1. 塑料洗脸盆:用于验收下水管道。

2. 小榔头:用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓。

3. 塞尺:用于测量裂缝的宽度。9 e- m1 a

4.万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

5. 计算器:用于计算数据。

6. 塑料带、包装绳:用于预先封闭下水管道。

7.透明水管:用于验收地面平整度。

8. 照相机:对新房质量瑕疵处现场取证。

这个咱自己可以做的,嘿嘿

验房注意事项:

毛坯房收房注意事项一、收房时先看开发商交房时应该提供的资料

1.《住宅使用说明书》

2.《住宅质量保证书》

3.《建筑工程质量认定书》

4.《开发建设项目竣工综合验收合格证》

5.《竣工验收备案表》(开发商至少提供编号)

6. 面积实测报告

7. 分户验收记录

二、毛坯房收房十条注意事项

1.核对购房合同的附件及配套设施;

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

5.顶棚检验;

6.门、窗安装质量及配件检验;

7.进行渗漏试验;

8.电路绝缘、接地检测;

9.给、排水安装质量检验;

10.其它细部结构的检测。

热心网友
2017-08-02 09:08:02
1,领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 提示:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

2.一定要先对房屋进行质量验收,再接房。如果自己拿不准,可以委托相关的公司进行收房前的质量把关,解决后顾之忧。

热心网友
2017-08-02 09:07:06
第一步:接到收楼通知单。

按合同约定,发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。

注意:购房者在购房时切记写清楚邮寄地址(一定要容易接收、能保障亲自签收的地点,如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差,可通过电话或亲友咨询具体情况)。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与发展商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。

第二步:做足收楼前的准备,宜细不宜漏。

注意:首先应看清发展商约定的收楼时间,确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交楼约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些。其次,准备各种相关资料,包括申办产权证需要的原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如属按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。最后,当然要找有经验的收楼专家做伴。

第三步:查证。

应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表,也是收楼时特别需要注意的收楼文件),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

注意:没有相应证书,购房人可选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。