作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： （一）房产证只能由房地产主管机关发放。 （二）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

1、身份证明的文件，包括户口本，身份证，结婚证，特别提醒，如果是夫妻双方购买的房子，办理房产证时双方均要到场2、如果婚前购买房产，婚后办理房产证，另一方也要到场，签写放弃财产证明3、如果婚前购买房产，需要开具婚前单身证明，去原户口所在地开具即可4、如果房主本人去世，需要出具死亡证明5、另外提醒大家，买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到