单位福利房直接的好处就是能以市场价的三分之一购房。买福利房有如下好处： 1. 买了后，房子能够住人或者租出去，住人的话就省每月自己租房的租金，租出去，收取租金。 2.潜在的红利是未来房子可能办得到产权。 买福利房也有弊端，如下： 1、需要投入一笔钱买房，然后投入一笔钱装修。 2一旦辞职，以上投入打水漂。 3、一旦办不了房产证，楼主要保证前期的投入，十年内不能辞职。从楼主描述来看，租房出去的租金应该不会太高，收回成本要10年。而楼主才26，可能要换工作，未来相对不稳定。 综上，我觉得不应该购买。