只有集体土地证而没有房产证的房子应该是农村或者城中村的房子吧？这种房子公正处不会受理的，因为土地是集体的，房子也是集体的，而你不是那个村里的人。如果你们交易了，要是原房主哪天没钱用了把你告上法院，法院还是判你们的合同无效 ，你还是得乖乖让出房子