可以赠与的，不过商铺进行第二次交易的时候，税费会很多。

答复楼主： 建议是买卖过户 因为如果走赠予，赠予需要2%公证费和1.5%的契税，如果你侄子打算再卖的，卖时需要缴纳房价全价20%的个人所得税，因为本身是无偿取得，获利就是全价扣除少量手续和税费。亏损较多 他还要缴纳5%营业税，才能卖 如果是买卖，如果你是唯一住房满5年，只要1.5%的契税 如果不是，那还需要5%营业税和赚钱差价的20%个税，后期再卖是属于正常状态 具体你们可以细细核算一下哪个比较经济