具体情况要看您合同上怎么约定的，二手房卖合同对于处于出租状态的房子有特别条款，看您签合同时是怎样约定的，正常来讲房子应于过户日起，房租归属您，但合同上有房屋交付日期，如果该日期签的是年底的话，那您就不占理了，一切以合同为主，如果合同上约定好了到年底交房，应该算您违约！所以，签合同之前对于细节一定要清晰！