那你有签三方合同吗？ 一般合同上 这种情况就是买方违约 因为贷款是个不确定因素 银行不批你也没办法。 这种情况只能起诉了，贷款没批下来怎么能过户呢正常程序应该是银行贷款批下来然后在过户 出产证 办他项权证 你们被中介忽悠了。