房产证没下来是可以买卖的,办理过户是只有等房产证出来,把贷款还清了才可以哦，您可以先放出来卖,等买家看中了之后,协商付款的方式, 付款方式有以下两种方案: 1是买方付大定,等房产证出来办手续, 2是买方付一定金额的首期款,同时您交房给他使用,等房产证出来再办手续。