在购买时开发商有无预售证很重要,(有预售证,基本可以放心购买其已办理了相关手续,属于合法销售,反之具有危险),另外定金也很重要(详见常见法律问题分析),至于付款方式是属于双方协商的,建议最好能留一笔款项到产证办理完毕再支付,就看开发商了。