您好，两证一般是分开领取的，先领取房产证之后领取土地证，目前武汉市仅有少数区域是两证齐发；每个区域的时间不同，目前办理两证的速度已经加快，没有抵押的个人购买商品房办证3天，购买二手房办证5天。

你好，肯定不可以啊，过户办证都是先办房产证，一般需要7个工作日，拿到房产证后办土地证，土地证当天可以拿。