一般由政府无偿收回，或补交土地出让金延长土地权使用期。目前大部分城市对于住宅的土地使用权期限续租问题基本上是不再收费的，或者收很低的土地使用权续租费，但是对于商业项目基本上收费都很高，相当于重新拍卖。