买家需要查证产权，买家查档需要有密钥才可以，业主本人也可以去国土局查档。
确认产权有效以后，约时间去国土局过户。(再此之前需要确认你符合买房条件)
流程：1.打印买卖合同
2.国土局窗口递件
3.按递件回执的日期到期取证
4.交完费用，领证。