订买卖合同，可以按最低交易额签订协议，交税会少一些。然后上网签订合同，去税务所缴纳契税和所得税，拿着税票到房地局过户大厅办理过户手续。
如果实在不明白，找一个中介，给一点手续费就帮你办了。
房屋交易需要买卖双方都到场，即便抬着去也要去！