接下来你应该提前还款，解除你房子的抵押，否则你们无法过户。
你有能力可以自己还，没能力还得用买方的首付款来还。
提前还款要预约银行，需要一定时间，买方知道吗？买方知道了，并把各项工作的完成时间反映到合同里，你就可以收定金了。
解除抵押后，你们就可以交税，过户了。