村里的是集体土地，国家是严厉禁止买卖集体土地的。集体土地只有使用权且他的使用人只能是是内部人口。买卖、转让等相关的交易是不受法律保护的，且不予过户。现在只能是集体变国有，但是却有较高的土地出让金，一般是地价评估总值的40%左右。