未满五年住房，买卖过户，
需要承担评估费千分之六，
契税90平以下1%（买家唯一住房买入）
印花税万分之五，
手续费几百元，
营业税5.55%
个税1%*（或是差额20%）
以上税费，依照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。