1)买卖双方签订买卖合同，收缴定金。
2)按揭的申请、提交资料，一次性可直接办理房产过户。
3)按揭审批、房产过户、首期款交付。
3)房产抵押手续办理、银行放款。
4)双方楼款结清、办理交楼手续。