绿化率是开发商宣传楼盘的一个手段，国家最低标准为30%。

绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

市中心由于低价高昂，楼盘的绿化率一般不超过30%。中外环一些大型楼盘的绿化率都在40%以上，如果超过50%，那就是货真价实的园林社区。