土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 房产证是你拥有房屋所有权的证明，凭房产证和国有土地使用证才可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 没有土地证，拆迁安置时，你只能得到地上建筑部分的赔偿，而得不到土地部分的补偿。最为关键的是，期限届满，不能申请自动延期。
每个地方应该都收费不同的，但有几项收费应该都收的：1、测量费2、地籍调查费3、证本费。一般办证过程中，还有不是收费许可的收费的……我们150平方米以下的收费是：测量600，地籍调查加证本费48，但是国土所里土地详查都会收个几百的。