首付款要看房子能贷多少钱，剩余的都要首付。贷款是看房子的具体情况和房龄，一般都是按评估价的70%——40%，月供是根据你的贷款额，贷款的年限，乘以每万元的系数，比如说贷款100万，贷款20年，就是100*74.852=7485.2元，贷款10年，就是100*113.803=11380.3元。