方海商苑 3室2厅80.64m²满五唯一

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285 万
35342元/㎡
首付及贷款咨询
房源编码：
259235923526乐有家
监督电话：
400 665 6632

  • 3 室2厅

    高层(共8层)

  • 80.64㎡

    精装

  • 东南

    1998年-2000年建

、 黄周周_Q房网

黄周周

爱星房网

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星级服务牌号 J069711

公司名称 深圳市爱星房网嘉年华置业管理有限公司

信用代码 91440300MA5HGJJL3E

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91
小区综合评分
  • 小区环境
  • 居住人群
  • 居住氛围
  • 户型概述

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房源信息
基本属性
  • 房屋户型
    3 室2厅1厨1卫
  • 所在楼层
    高层(共8层)
  • 建筑面积
    80.64㎡
  • 户型结构
    平层
  • 房屋朝向
    东南
  • 装修情况
    精装
  • 配备电梯
    无电梯
交易属性
  • 房屋用途
    住宅
  • 上次交易
    暂无数据
  • 房屋年限
    满五唯一
  • 建筑年代
    1998-2000
  • 抵押信息
    抵押
  • 房本备件
    暂无数据
  • 挂牌时间
    2025-01-05
  • 房源编码
    259235923526乐有家

    房管备案查询

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房源点评

李鑫_Q房网

李鑫

4000002664转40359
在线聊

星级服务牌号 J121526

公司名称 深圳市爱星房网嘉年华置业管理有限公司

信用代码 91440300MA5HGJJL3E

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小区信息

方海商苑

方海商苑

统计数据

  • 2套

    小区在售数

  • 1套

    小区在租数

  • 40973元/平米

    本小区5月参考均价

  • -0.51%

    比4月下跌

  • 40434元/平米

    本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答
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问

深圳方海商苑买房房产证什么时候能拿到手，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答方海商苑小区相关问题。 方海商苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理方海商苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的方海商苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是方海商苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 方海商苑位于(罗湖区)二横街9号，绿化率为25.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。方海商苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-13
问

深圳方海商苑适宜居住吗，地处位置好不好？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答方海商苑小区相关问题。 方海商苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且方海商苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买方海商苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 方海商苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方海商苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方海商苑地处位置是非常好的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-14
问

深圳方海商苑得房率是指什么，价格信息在哪看？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答方海商苑小区相关问题。 方海商苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般方海商苑多层的公摊为5%-10%，方海商苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，方海商苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买方海商苑房子的情况来算一下。 方海商苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外方海商苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看方海商苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-14
问

深圳方海商苑物业费是多少，周边有什么学校？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答方海商苑小区相关问题。 深圳方海商苑物业费是35.0元/平米·月，是由暂无资料负责管理。方海商苑地址位于(罗湖区)二横街9号，可以直接去咨询物业服务详细。 方海商苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在方海商苑很方便。除此之外，方海商苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。方海商苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-14
问

深圳怎样判断方海商苑的劣势，赠送面积大吗？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答方海商苑小区相关问题。 判断方海商苑的劣势，首先看方海商苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看方海商苑的周边治安好不好；最后要看方海商苑质量是否有问题等。所以建议在选购方海商苑房屋之前，要对方海商苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 方海商苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断方海商苑赠送面积的真实性。最后一定要确定方海商苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买方海商苑的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-14
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