粤海新村 3室2厅91.36m²满五唯一

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380 万
41594元/㎡
首付及贷款咨询
房源编码：
254360935801乐有家
监督电话：
400 665 6632

  • 3 室2厅

    低层(共8层)

  • 91.36㎡

    精装

  • 南

    1991年建

、 陈赟凯_Q房网

陈赟凯

嘉多利

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星级服务牌号 J118902

公司名称 深圳市开心房网嘉多利投资顾问有限公司

信用代码 91440300MA5HG37J7X

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90
小区综合评分
  • 居住氛围
  • 户型概述
  • 交通配套
  • 商业配套

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房源信息
基本属性
  • 房屋户型
    3 室2厅1厨1卫
  • 所在楼层
    低层(共8层)
  • 建筑面积
    91.36㎡
  • 户型结构
    暂无数据
  • 房屋朝向
    南
  • 装修情况
    精装
  • 配备电梯
    无电梯
交易属性
  • 房屋用途
    住宅
  • 上次交易
    暂无数据
  • 房屋年限
    满五唯一
  • 建筑年代
    1991
  • 抵押信息
    无抵押
  • 房本备件
    暂无数据
  • 挂牌时间
    2023-10-05
  • 房源编码
    254360935801乐有家

    房管备案查询

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
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陈赟凯_Q房网

陈赟凯

4000002664转41432
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星级服务牌号 J118902

公司名称 深圳市开心房网嘉多利投资顾问有限公司

信用代码 91440300MA5HG37J7X

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小区信息

粤海新村

粤海新村

统计数据

  • 3套

    小区在售数

  • 5套

    小区在租数

  • 50082元/平米

    本小区5月参考均价

  • 49165元/平米

    本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

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深圳粤海新村商铺新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。粤海新村商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。粤海新村商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。粤海新村商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 粤海新村商铺占地面积大，空间大，并且粤海新村商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且粤海新村商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏粤海新村商铺的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2021-01-13
问

深圳粤海新村商铺施工质量如何，户型设计有没有浪费空间？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺是由专业的施工单位负责的，因此粤海新村商铺的施工质量是有保障的。并且粤海新村商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，粤海新村商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个粤海新村商铺的质量都是有保障的。 粤海新村商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。粤海新村商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让粤海新村商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2021-01-13
问

深圳粤海新村商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理粤海新村商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的粤海新村商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是粤海新村商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 粤海新村商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对粤海新村商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理粤海新村商铺房地产权证，粤海新村商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，粤海新村商铺房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2021-01-13
问

深圳粤海新村商铺“五证”有哪些，得房率是指什么？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、粤海新村商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买粤海新村商铺之前一定要先看五证是否齐全。 粤海新村商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般粤海新村商铺多层的公摊为5%-10%，粤海新村商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，粤海新村商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买粤海新村商铺房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2021-01-12
问

深圳粤海新村商铺的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外粤海新村商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看粤海新村商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 要判断粤海新村商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、粤海新村商铺区域自然环境评估；2、粤海新村商铺周边生活环境评估；3、粤海新村商铺建筑质量评估；4、粤海新村商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、粤海新村商铺室内配套设施、设备评估；6、粤海新村商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2021-01-13
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