您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。粤海新村商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。粤海新村商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。粤海新村商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 粤海新村商铺占地面积大，空间大，并且粤海新村商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且粤海新村商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏粤海新村商铺的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-13

您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、粤海新村商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买粤海新村商铺之前一定要先看五证是否齐全。 粤海新村商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般粤海新村商铺多层的公摊为5%-10%，粤海新村商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，粤海新村商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买粤海新村商铺房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-12

您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外粤海新村商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看粤海新村商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 要判断粤海新村商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、粤海新村商铺区域自然环境评估；2、粤海新村商铺周边生活环境评估；3、粤海新村商铺建筑质量评估；4、粤海新村商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、粤海新村商铺室内配套设施、设备评估；6、粤海新村商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-13

您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理粤海新村商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的粤海新村商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是粤海新村商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 粤海新村商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对粤海新村商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理粤海新村商铺房地产权证，粤海新村商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，粤海新村商铺房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-13

您好，很高兴为您解答粤海新村商铺小区相关问题。 粤海新村商铺是由专业的施工单位负责的，因此粤海新村商铺的施工质量是有保障的。并且粤海新村商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，粤海新村商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个粤海新村商铺的质量都是有保障的。 粤海新村商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。粤海新村商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让粤海新村商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-13