深圳新港鸿租房信息-房屋出租-新港鸿 3室2厅122m²整租-深圳Q房网

房源信息

基本属性

房屋户型

3室2厅1厨2卫
所在楼层

高层(共6层)
建筑面积

122㎡
户型结构

暂无数据
房屋朝向

南
装修情况

精装
建筑年代

1997-2007
配备电梯

无电梯
房源编码

SZLF021200565

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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房源标签
品质物业车位充足周边学校近充电桩近健身房近社康空房

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小区信息

新港鸿

建筑年代

1997年-2007年建
单元总数

30
委托房源

28套在售 17套在租
总户数

1,438户
物业公司

深圳市怡盛华物业发展有限公司
地址

翠竹北路2038号
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

问

深圳新港鸿小区住顶楼有哪些缺点？

3人回答

答

热心网友

正常一般不选顶楼，容易漏水，隔热也比较一般

2019-11-26

问

深圳新港鸿二手房均价多少钱一平米？

2人回答

答

热心网友

你好，新港鸿现在二手房参考均价为：53308元/平米。小区位于深圳市罗湖百仕达翠竹北路2038号。小区周边的学校有：深圳市罗湖区东晓小学、深圳市布心小学、深圳市水田小学、深圳市松泉中学（小学部）、深圳市罗湖区翠茵小学。价格来源网络，仅供参考！

2020-06-04

问

深圳新港鸿花园钻石居的房子出租注意事项有哪些，二手房交易主要事项有哪些？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答新港鸿花园钻石居小区相关问题。新港鸿花园钻石居的房子出租需要注意：第一，对新港鸿花园钻石居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新港鸿花园钻石居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新港鸿花园钻石居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新港鸿花园钻石居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。新港鸿花园钻石居二手房交易注意事项有1、进行新港鸿花园钻石居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新港鸿花园钻石居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新港鸿花园钻石居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新港鸿花园钻石居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-17

问

深圳新港鸿花园钻石居有乱搭建的现象吗，这个位置能不能买？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答新港鸿花园钻石居小区相关问题。新港鸿花园钻石居占地面积大，空间大，并且新港鸿花园钻石居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新港鸿花园钻石居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新港鸿花园钻石居的居住环境的。新港鸿花园钻石居位置是在罗湖翠竹北太安路，还是值得入手的，新港鸿花园钻石居为深圳市新港鸿房地产开发公司开发，是塔楼建筑，价位在55345元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-17

问

深圳新港鸿花园钻石居容积率怎么算，得房率是指什么？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答新港鸿花园钻石居小区相关问题。新港鸿花园钻石居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新港鸿花园钻石居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当新港鸿花园钻石居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新港鸿花园钻石居建筑面积加倍计算。新港鸿花园钻石居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新港鸿花园钻石居多层的公摊为5%-10%，新港鸿花园钻石居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新港鸿花园钻石居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新港鸿花园钻石居房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-17

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