深圳金溪大厦租房信息-房屋出租-金溪大厦户型方正实用楼层朝向采光通风效果好-深圳Q房网

房源信息

基本属性

房屋户型

5室2厅1厨2卫
所在楼层

中层(共8层)
建筑面积

106.13㎡
户型结构

暂无数据
房屋朝向

南
装修情况

精装
建筑年代

1992
配备电梯

无电梯
房源编码

SZLF023400074

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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星级服务牌号 J269093

公司名称 深圳市爱星房网嘉年华置业管理有限公司

信用代码 91440300MA5HGJJL3E

房源标签
品质物业车位充足配套成熟周边学校近充电桩近健身房近社康空房
房源卖点
户型方正实用楼层朝向采光通风效果好
交通出行
户型方正实用楼层朝向采光通风效果好
小区介绍
户型方正实用楼层朝向采光通风效果好

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小区信息

金溪大厦

建筑年代

1992年建
单元总数

5
委托房源

2套在售 1套在租
总户数

117户
物业公司

深圳市金田物业管理有限公司
地址

人民北路3081, 书院街11号
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问

深圳金溪大厦商铺二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

2人回答

答

易东如

Q房网集团

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公司名称 Q房网集团

信用代码 --

签合同-下定金-准备好首期款（约定几天之内做资金监管）-银行申请贷款-审批-出贷款承诺函-过户-放尾款-取证-过水电。以上为红本在手房源

176 8889 6918

2021-07-10

问

深圳金溪大厦商铺配套完善吗，容积率怎么算？

2人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答金溪大厦商铺小区相关问题。金溪大厦商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金溪大厦商铺的配套完善，设施齐全，在金溪大厦商铺居住是十分安全便捷的。金溪大厦商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。金溪大厦商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金溪大厦商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金溪大厦商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金溪大厦商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-07-29

问

深圳金溪大厦商铺买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答金溪大厦商铺小区相关问题。买金溪大厦商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金溪大厦商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买金溪大厦商铺房子时的各项税费4、仔细考量金溪大厦商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金溪大厦商铺房屋装修及维修费用预算。金溪大厦商铺的房子出租需要注意：第一，对金溪大厦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金溪大厦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金溪大厦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金溪大厦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-14

问

深圳金溪大厦商铺新房交易税费怎么算，公共区域管理完善吗？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答金溪大厦商铺小区相关问题。金溪大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金溪大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金溪大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金溪大厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。金溪大厦商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金溪大厦商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金溪大厦商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金溪大厦商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-14

问

深圳从哪些方面评估金溪大厦商铺的优劣，住房的维修基金怎么算？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答金溪大厦商铺小区相关问题。要判断金溪大厦商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金溪大厦商铺区域自然环境评估；2、金溪大厦商铺周边生活环境评估；3、金溪大厦商铺建筑质量评估；4、金溪大厦商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金溪大厦商铺室内配套设施、设备评估；6、金溪大厦商铺物业管理服务质量评估。金溪大厦商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金溪大厦商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金溪大厦商铺建筑面积来算的。金溪大厦商铺商品住房在销售时，购房者与金溪大厦商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金溪大厦商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-13

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金溪大厦 户型方正实用楼层朝向采光通风效果好

金溪大厦户型方正实用楼层朝向采光通风效果好