深圳鸿基大厦租房信息-房屋出租-鸿基大厦 3室1厅74m²整租-深圳Q房网

房源信息

基本属性

房屋户型

3室1厅1厨1卫
所在楼层

低层(共26层)
建筑面积

74㎡
户型结构

平层
房屋朝向

东南
装修情况

精装
建筑年代

2000
配备电梯

有电梯
房源编码

SZLF056800080

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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距离2号线(蛇口线)湖贝站约397米随时看房车位充足配套成熟周边学校近充电桩近健身房近社康电梯空房

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小区信息

鸿基大厦

建筑年代

2000年建
单元总数

1
委托房源

1套在售 2套在租
总户数

246户
物业公司

深圳市鸿基物业管理有限公司
地址

东门中路1011号
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问

深圳鸿基大厦写字楼是如何定价的，买之前要做哪些预算？

1人回答

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热心网友

您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。首先，鸿基大厦写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿基大厦写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿基大厦写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿基大厦写字楼回款速度的要求。基本上来说，鸿基大厦写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买鸿基大厦写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鸿基大厦写字楼房屋户型，价格与面积。3、算清购买鸿基大厦写字楼房子时的各项税费4、仔细考量鸿基大厦写字楼物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鸿基大厦写字楼房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-22

问

深圳从哪些方面评估鸿基大厦商铺的优劣，是多少年产权的？车位咋样？

1人回答

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热心网友

您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。要判断鸿基大厦商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿基大厦商铺区域自然环境评估；2、鸿基大厦商铺周边生活环境评估；3、鸿基大厦商铺建筑质量评估；4、鸿基大厦商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿基大厦商铺室内配套设施、设备评估；6、鸿基大厦商铺物业管理服务质量评估。鸿基大厦商铺是住宅底商/社区商铺，位于罗湖罗湖区东门中路1011号，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-01

问

深圳鸿基大厦写字楼二手房交易主要事项有哪些，楼栋间距够大吗？

1人回答

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热心网友

您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。鸿基大厦写字楼二手房交易注意事项有1、进行鸿基大厦写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿基大厦写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿基大厦写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿基大厦写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。鸿基大厦写字楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿基大厦写字楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿基大厦写字楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-22

问

深圳鸿基大厦商铺规划合理吗，里面卫生干净吗？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。鸿基大厦商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿基大厦商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿基大厦商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿基大厦商铺的规划是非常合理的。鸿基大厦商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鸿基大厦商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鸿基大厦商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鸿基大厦商铺的环境卫生。所以，鸿基大厦商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-01

问

深圳鸿基大厦商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？

1人回答

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热心网友

您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。鸿基大厦商铺位于罗湖罗湖区东门中路1011号，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。鸿基大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿基大厦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿基大厦商铺房地产权证，鸿基大厦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿基大厦商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-01

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